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一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）今日（六月十一日）提醒準買家，位於科進路23號的逸瓏灣Ｉ，與位於科進路21號的逸瓏灣ＩＩ，雖然名稱、布局、建築物的座號編序，以及外觀設計看似同一個發展項目的兩個期數，但實際上屬兩個不同的發展項目。不過，準買家須留意，該兩個發展項目的小業主日後可互用該兩個發展項目的公用設施（包括住客會所、公用花園及遊樂地方）、停車位，以及行人區和行車區，亦須共同承擔有關康樂設施的建築工程、管理及維修的費用，並分攤停車位的收入。
據銷售監管局了解，逸瓏灣Ｉ以及逸瓏灣ＩＩ各自有其批地文件，分別由不同的擁有人持有。不過，在該兩個發展項目的建築完成後，雙方的擁有人會簽署一份相互授予地役權及其他權利契約。
銷售監管局發言人表示：「銷售監管局建議準買家在參閱逸瓏灣Ｉ的售樓說明書以及逸瓏灣ＩＩ的售樓說明書時，應特別留意『發展項目的布局圖』、『發展項目的停車位平面圖』、『發展項目中的公用設施的資料』以及『有關資料』部分，以清楚了解該兩個發展項目各自的邊界、各自的建築物、各自的公用設施、各自的停車位，以及各自的行人區和行車區，以及清楚了解日後共同承擔有關康樂設施的建築工程、管理及維修的費用的基準，以及分攤停車位的收入的基準。」
此外，銷售監管局提醒準買家，毗鄰逸瓏灣Ｉ以及逸瓏灣ＩＩ的短期租約用地，現時用作園景，但未必永久用作園景。根據該些土地現時的短期租約的條文，有關土地可用作收費公眾停車場、露天存放承租人的貨物、園景區及／或苗圃。逸瓏灣Ｉ的售樓說明書以及逸瓏灣ＩＩ的售樓說明書內「有關資料」部分，載有上述短期租約用地的資料。
銷售監管局建議準買家，如有疑問，應向逸瓏灣Ｉ的賣方、逸瓏灣ＩＩ的賣方，或／及地產代理了解。
完
２０１４年６月１１日（星期三）
香港時間１８時３２分