香港仔及鴨脷洲分區計劃大綱草圖獲核准

香港仔及鴨脷洲分區計劃大綱草圖獲核准
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　　行政長官會同行政會議已核准香港仔及鴨脷洲分區計劃大綱草圖。

　　城市規劃委員會（城規會）發言人今日（三月二十一日）說：「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要，為香港仔及鴨脷洲地區的發展和重建提供指引。」

　　規劃區面積約784公頃，西面包括田灣，北面包括香港仔郊野公園部分範圍，東面以香港仔隧道進路、黃竹坑道及香島道為界，西南面則涵蓋鴨脷洲及鴨脷排。

　　約1.49公頃土地劃為「商業」地帶，涵蓋位於鴨脷洲海怡半島的兩座購物中心。此地帶的規劃意向，主要是作商業發展，其涵蓋範圍的重點功能為地方或地區購物中心，為海怡半島和南區所在的一帶地方提供服務，用途可包括超級市場、商店及服務行業，以及食肆。

　　介乎香葉道、警校道及南朗山道之間，一幅佔地約7.17公頃的土地劃為「綜合發展區」地帶。此地帶擬綜合發展／重建作住宅及商業用途，並闢設鐵路車廠和車站，以及提供公共交通和其他配套設施。
　　
　　約58.87公頃土地劃為「住宅（甲類）」地帶或其支區，作高密度住宅發展；約0.4公頃土地劃為「住宅（丙類）」地帶，作低層、低密度的住宅發展；約3.48公頃土地劃為「住宅（戊類）」地帶或其支區，透過進行重建或改建計劃而逐步淘汰田灣區、香港仔區及鴨脷洲區現有的工業用途，使改作住宅用途。

　　為確保工業樓面空間的供應充足，約9.88公頃土地劃為「工業」地帶，作一般工業用途。

　　約15.05公頃土地劃為「休憩用地」，提供戶外公共空間作各種動態及／或靜態康樂用途。

　　另外，約102.88公頃土地劃為「政府、機構或社區」地帶，提供各種政府、機構或社區設施，以配合當地居民及／或該地區、區域，以至全港的需要。現有的主要政府、機構或社區設施包括葛量洪醫院、香港警察學院及惠福道的老人、失明及弱智人士康復中心；主要的康樂設施則包括香港仔運動場、香港仔體育館、香港仔游泳池場館，以及位於香港仔大道、田灣及鴨脷洲的街市大樓。

　　約103.6公頃土地劃為「其他指定用途」地帶，提供／預留土地作指定的目的和用途，例如黃竹坑工業區劃為「商貿」地帶，主要進行一般商業用途。

　　約213.83公頃土地劃為「綠化地帶」。此地帶的規劃意向，主要是利用天然地理環境作為市區和近郊發展區的界限，保護天然景觀和環境，以及為當地居民和遊人提供郊野康樂場地。

　　約28.35公頃土地劃為「海岸保護區」地帶，以保育、保護和保留天然海岸線，以及易受影響的天然海岸環境。此地帶的海岸區多在等高線20至40米之下，有多種不同的海岸景致，例如懸崖、岩石和一些沙／石灘。這些地區景觀價值甚高，應予保留，使免受發展影響。

　　約1.98公頃土地劃為「具特殊科學價值地點」，涵蓋位於南風道林地具特殊科學價值地點的西部範圍。南風道林地具特殊科學價值地點長滿闊葉土生樹木及品種稀有的植物，被認為是自然環境下的一塊風水林地。

　　約101.73公頃土地劃為「郊野公園」地帶，涵蓋香港仔郊野公園南部。

　　香港仔及鴨脷洲分區計劃大綱核准圖編號S/H15/29現置於城規會秘書處、位於北角和沙田規劃署規劃資料查詢處、港島規劃處及南區民政事務處，讓市民於辦公時間內查閱。

　　核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁（www.info.gov.hk/tpb）瀏覽該圖。

完

２０１４年３月２１日（星期五）
香港時間１６時０２分