＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
以下是發展局局長陳茂波今日（十二月二十一日）出席電台節目後會見傳媒的談話內容：
記者：局長，下季推出的十二幅土地均沒有加入「港人港地」的措施，「港人港地」是否已經名存實亡？
發展局局長：「港人港地」的措施我們還在研究當中，正如之前向大家介紹第四季賣地計劃時也提及，自從「雙辣招」推出後，我們注意到市場上非港人買香港住宅的比例大為減少，所以這方面的迫切性不太大，我們還在仔細地做全面的研究。
記者：你的意思是否「雙辣招」一日不撤銷，「港人港地」（措施）便不會有出台的一天？「港人港地」（措施）會否有一個指標，例如非港人買家佔幾成才會再出招？
發展局局長：我們正密切留意市場情況，每星期也會留意之前一星期的成交如何，有一些統計數字在手。自從「辣招」推出之後，非港人買香港住宅事實上數量上減低了很多，所以在「港人港地」（措施）的法律研究上，我們還在仔細進行中。
記者：局長，今次推出的土地涉及一些偏遠地區，面積亦比較大，會否擔心市場是否能夠承受得了？你公布當天剛巧美國宣布逐步退市，有否改變你對那些土地可以被市場承受的信心？
發展局局長：我暫時不擔心。因為之前我們推出的土地遍及九龍、新界、離島，面積有大有細，一直以來承接也不錯，雖然價錢有高有低。現在我們的做法是每季宣布下一季賣多少及哪些土地，透過這方法彈性地回應市場的需要而推地。
記者：距離二萬（個單位）的目標，現有只有共一萬三千多個單位，有否信心達到目標？
發展局局長：審慎樂觀。我們推出的三十六幅土地，可提供的單位共一萬三千七百個。年初時亦推出西鐵上蓋項目，提供七百二十個單位，加起來一共一萬四千四百多個單位。昨天港鐵（香港鐵路有限公司）就天水圍項目招意向書，那裏會有一千多個單位；另一方面私人發展商申請更改用地條款方面亦有一定的數字。港鐵公司亦提到接下來幾個月，在其財政年度會嘗試推出大圍和日出康城項目。
記者：剛才在節目中講到無法控制港鐵何時招標，政府如何保證能夠達到（每年提供）二萬（個單位）這個目標？
發展局局長：港鐵公司在今年八月和最近也有表示，他們想明年三月底之前就日出康城和大圍這兩個項目招標，昨日亦邀請意向就天水圍輕鐵上蓋項目進行招標。
記者：局長，剛才提到樓花方面，發展商申請相當積極，局方會否考慮之前提過的延長樓花期，有否考慮過這方面？
發展局局長：申請預售樓花以往是落成前的二十四個月，由今年年中開始調整至三十個月，其實已經延長了。我們留意着市場的情況。將樓花期延長要考慮從市民角度（可能承受）的風險。大家知道越早買樓花單位時，買家當然是早買了，但其實是在某個價錢被鎖着。視乎大家對後市的看法，是有利有弊的。就這方面我們要提醒大家注意自己的承擔能力及風險。
記者：局長，節目中你提到市區重建的步伐慢了下來，有否評估對供應的影響有多大？他們在哪方面遇到困難？
發展局局長：市建局（市區重建局）重建項目遇到的困難主要是遷拆方面，這方面比原定計劃所遇到的問題較大，所以慢了一點。但個別項目即使今年做不到，明年都會做到，這個只是時間性的問題。多謝大家。
（請同時參閱談話內容的英文部分。）
完
２０１３年１２月２１日（星期六）
香港時間１３時２２分