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以下是運輸及房屋局局長張炳良教授今日（十月十九日）出席一個研討會前，與傳媒的談話全文：
記者：今早（發展局）陳茂波局長都有講到政府掌握的土地，跟長策（長遠房屋策略諮詢文件）提出的建屋量其實都有六、七萬（單位）的距離。其實，未來在建屋是否有困難？
運輸及房屋局局長：首先，長策會諮詢文件提出，未來十年的總供應目標是四十七萬（個單位）。這個數字較目前政府已經承諾的，所有不同類型的房屋的總數是多出六、七萬。政府已經承諾的，無論是公營房屋，或推出足夠土地供私樓去興建，這些都是已經物色了相關的土地。所以如果要再多覓六、七萬個單位的土地，當然對政府來說，是一個好大的挑戰。我較早前在立法會的長遠房屋策略小組委員會上，都已經有提過。現在政府內部是全速努力，發展局亦在全力去檢視，究竟可不可能找到足夠的土地。當中牽涉到對很多現有土地的用途的檢討、新開發土地等等。我相信我們會盡量去面對挑戰的。
記者：長策會（文件）原本推出的時候，有關差距是七萬至十萬之多。現時好像縮減到六至七萬，其實當中是否已經找到甚麼土地？或者減少差額的，是哪些類型的房屋呢？
運輸及房屋局局長：其實這個差額一直以來都是約六、七萬（個單位）。這是可以計算出來的：今年年初特首在《施政報告》內提到，已經承諾了的，包括我們在未來五年，有七萬多的出租公屋；另外在二○一八年開始的五年，共有十萬個公屋單位；還有的，是在二○一六／一七年度開始，在四年內有一萬七千個居屋單位，其後每年平均五千個。此外，在私營樓宇方面，我們會推出足夠土地，希望做到每年平均兩萬個（單位）。總數算來，在十年內，大約有四十萬個（單位）。若果講四十七萬（個單位），即是有六、七萬（個單位之差）。所以，這的確是額外的，所以需要我們加倍努力。希望社會上，大家一齊共同，希望在土地方面，能夠在符合規劃、環境各方面要求下，我們能夠善用土地。
記者：近來有些新盤推出，給予買家優惠，抵銷了BSD（買家印花稅）、DSD（雙重印花稅）。你自己覺得是否要加辣？
運輸及房屋局局長：首先，不同的發展商在出售其樓盤方面，用一些不同的方法作為營銷的策略，在這一點，政府是不會評論的。但是政府最關心的，就是樓市本身的穩定性。目前的樓市還是存在波動因素，因為外圍經濟方面，我們仍然是在一個超低息的環境，流動的資金在國際上來講，還是很充裕。香港對後市方面，未能夠講在實際上已穩定下來，還有些波動、好淡爭持。所以政府是好小心的。我們不希望政府的舉措，會造成任何市場上或社會上有錯誤的解讀。所以，我們對已經推出的管理需求措施，政府認為不應該撤銷的。現在我們很希望與立法會配合，希望他們盡快完成有關法案的審議。至於將來是否有新的變化，很視乎市場裏面的變數。政府一直以來的立場是，如果有一些新的變化，令到政府從穩定樓市或減低市場非理性亢奮，如果認為有必要時，當然需要有新措施。但目前來講，我們覺得市場大抵上已穩定下來，不過波動性的潛在風險還是存在的。
（請同時參閱談話內容的英文部分。）
完
２０１３年１０月１９日（星期六）
香港時間１９時３６分