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城市規劃委員會（城規會）今日（九月二十七日）公布海下分區計劃大綱草圖。
規劃區佔地約8.45公頃，位於西貢半島北岸，三面被西貢西郊野公園包圍，餘下的一面則向着景色宜人的海下灣。海下灣是指定的海岸公園，亦是「具特殊科學價值地點」。
城規會發言人指，整體規劃意向是保存該區的自然景觀和保育價值，以及保護該區的自然鄉郊環境及文化遺產，同時預留土地，以供日後海下的原居民鄉村發展小型屋宇之用。
約2.6公頃的土地劃為「鄉村式發展」地帶，以反映一條現有的認可鄉村的範圍，以及提供合適土地以作鄉村擴展。
約0.01公頃的土地劃為「政府、機構或社區」地帶，主要是提供政府、機構或社區設施，以配合當地居民及該地區、區域，以至全港的需要。這些設施包括一個單層的永久沖水廁所和一個單層的垃圾收集站。
約0.03公頃的土地劃為「其他指定用途（水上活動康樂中心）」地帶，主要是反映現時位於海下路北面的一個水上活動康樂中心（「海谷中心」）。
約0.65公頃的土地劃為「綠化地帶」，作為鄉村發展項目與該區西北面邊界的石澗之間的生態緩衝區，以保護該區重要的景觀資源。
約3.97公頃的土地劃為「自然保育區」，保護和保存區內現有的天然景觀、生態系統或地形特色，以達到保育目的及作教育和研究用途，並且分隔開易受破壞的天然環境如郊野公園，以免發展項目對這些天然環境造成不良影響。此地帶涵蓋海下村東面和南面山坡上的林地，以及該區西端的林地。
約0.98公頃的土地劃為「海岸保護區」，以保護和保留天然海岸線，以及易受影響的海岸環境，包括具吸引力的地質特色、地理形貌，或在景觀、風景或生態方面價值高的地方，而地帶內的建築發展，會維持在最低水平。此地帶涵蓋毗連海下灣海岸公園的海岸區，該處有沙灘、石景、河口、紅樹林、與紅樹林伴生的植物、後灘植物、灌木林及有植被的山坡。
海下分區計劃大綱草圖現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、沙田、大埔及北區規劃處、大埔民政事務處及西貢北約鄉事委員會，讓市民於辦公時間內查閱。
任何人士可於十一月二十七日或之前，就有關草圖向城規會秘書處作出書面申述。
海下分區計劃大綱草圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁（www.info.gov.hk/tpb）瀏覽該草圖。
完
２０１３年９月２７日（星期五）
香港時間１６時００分