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行政長官曾蔭權今日（十月十二日）在《施政報告》中宣布，重新推出居屋計劃，並增加土地供應，為低收入家庭提供有能力購買的住屋。
曾蔭權說：「『安居樂業』是市民的期望，也是政府的願景。」
「對於住屋，政府一向都有承擔。」
行政長官說，住宅物業供應量不足、流動資金充裕，加上利率長期超低，使樓市異常熾熱。他宣布推出復建居屋的新政策，資助希望置業的中低收入家庭自置物業。
他說：「新計劃的對象是每月收入低於三萬元，主要是屬首次置業人士的家庭。」
「計劃提供實用面積約四百至五百平方呎的單位，以可負擔的樓價出售。」
政府會撥地推行有關計劃。
行政長官說：「根據現階段已經物色到的土地，由二零一六至一七年起四年，我們會以總共提供超過一萬七千個有關單位為規劃目標，每年約為二千五百至六千五百單位。」
「首個年度可先提供二千五百個單位。將來土地供應增加，我們會以每年平均可以提供五千個單位為規劃目標。」
新居屋政策的定價及轉售政策會與時並進。
考慮到有關家庭的負擔能力，實用面積四百至五百平方呎單位的售價，初步估算為一百五十萬至二百萬元左右。
業主購入單位五年內出售，只可售予綠表人士或房委會。五年後，向房委會繳付了補價，可自由出售。
曾蔭權說，這「方便業主在私人市場轉換單位。」
政府又會優化去年宣布的「置安心資助房屋計劃」，作為住屋階梯上的另一選擇。
「置安心」除了提供「先租後買」的模式，還會提供「可租可買」的選擇，讓參加者一開始便以市價直接購買「置安心」單位。「置安心」單位在首次開賣時的市價也就是「封頂價」。選擇「先租後買」的參加者在終止租約後的兩年內購買「置安心」單位，在升市時可獲保證以當初訂定的「封頂價」購買。
曾蔭權說，這使有關業主「不會因為樓價急升而打亂置業計劃，亦能為儲蓄計劃定下較明確的目標。」
「置安心」單位的租住期最長五年，其間不會調整租金。
行政長官說：「計劃會提供租客在租住期間所繳納的一半淨租金的金額，作為租客日後置業時的資助，以協助他們繳付部分首期。」
為了增加市場上中小型單位的供應，政府會繼續推出「限呎樓」用地。至今，已出售三幅同類用地，可提供三千個中小型單位。
在西鐵物業發展項目方面，南昌站項目即將招標，其餘三個項目的招標正在籌備。四個項目共可提供約七千五百個單位，其中約五千個為中小型單位。
他說，政府正加緊工作，務求啟德發展區私人房屋土地於二零一三年前陸續推出市場。
政府正在探討各種增加土地供應的途徑，包括釋放工業用地作非工業用途；在維港以外適度填海；檢討作「政府、機構或社區」用途的土地，以避免長期預留以致未能善用土地。
曾蔭權說，政府下月會以白紙草案形式，就立法規管住宅銷售諮詢公眾。
行政長官說：「我們相信，過去一年推出的增加土地供應包括『限呎』或『限量』安排、遏抑投機、確保市場透明度和防止按揭信貸過度擴張措施，再加上我剛才宣布的新居屋計劃，以及優化『置安心』計劃，有助樓市健康平穩發展。」
曾蔭權說，為了滿足對寫字樓的需求，九龍東（包括新的啟德發展區、觀塘和九龍灣）可以成為香港另一個核心商業區。
他說：「隨着啟德的寫字樓地帶及旅遊休閒設施投入市場，和工廈活化的效應，九龍東有極大潛力蛻變成為優越的商業區，再增添四百萬平方米的寫字樓樓面面積。」
完
２０１１年１０月１２日（星期三）
香港時間１３時１７分
