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城市規劃委員會（城規會）今日（七月三十日）公布五份涵蓋新界北部邊境禁區土地的發展審批地區草圖。
五份草圖包括馬草壟及蠔殼圍發展審批地區草圖、文錦渡發展審批地區草圖、打鼓嶺北發展審批地區草圖、蓮麻坑發展審批地區草圖及沙頭角發展審批地區草圖。
城規會發言人表示，這五份發展審批地區草圖均以規劃署進行的邊境禁區土地規劃研究所作的建議為基礎。
他說：「整體規劃意向主要是保護區內的鄉郊特色、加強自然保育、推廣康樂旅遊、保存良好的農地作農業用途，以及推動跨境基建發展。」
馬草壟及蠔殼圍發展審批地區草圖佔地約５５３公頃，當中約２１７.７５公頃土地劃為「綠化地帶」，以限制發展及抑制市區範圍的擴展。共９.１５公頃的土地劃為「其他指定用途」註明「生態旅舍」地帶，以生態旅舍的模式，發展層數少的低密度度假式住宿設施，推廣可持續旅遊發展。蠔殼圍約２４６.３２公頃的土地劃作「非指定用途」地帶，以待日後就此區的發展細節作詳細研究。
文錦渡發展審批地區草圖佔地約３５４公頃，當中的「綠化地帶」佔地１１４.１９公頃。約１６.６８公頃的土地劃作「康樂」地帶，為市民提供康樂設施。
沙嶺墳場佔地９２.０８公頃，劃作「其他指定用途」註明「墳場」地帶，劃出土地設置墳場、墳墓和殯儀設施。缸瓦甫採泥區舊址劃為「非指定用途」地區，以提供臨時規劃管制，佔地約３.２３公頃。
打鼓嶺北發展審批地區草圖佔地４３１公頃，當中約２０７.８２公頃的土地劃為「綠化地帶」，以保護天然生境。約１１６.１５公頃土地劃為「康樂」地帶，作動態及／或靜態康樂活動的發展，並鼓勵旅遊／生態旅遊。
位於白虎山西南面的一幅土地劃為「其他指定用途」註明「口岸」地帶，佔地２３.８２公頃，以興建擬議的蓮塘／香園圍口岸及相關的設施。
蓮麻坑發展審批地區草圖佔地約３２９公頃，當中２５３.９公頃土地劃作「綠化地帶」，１０.６２公頃土地劃作「具特殊科學價值地點」地帶。沙頭角發展審批地區草圖佔地５５７公頃，當中４６１.３７公頃土地劃作「綠化地帶」。
蓮麻坑及沙頭角發展審批地區草圖內的「綠化地帶」，涵蓋邊境禁區土地規劃研究建議在紅花嶺闢設的郊野公園的部分土地。
城規會發言人說，五份發展審批地區草圖均包括「自然保育區」地帶，以保護區內現有天然景觀、生態系統和地形特色，及保育易受發展破壞的天然環境。
另外，五份草圖均劃有「鄉村式發展」地帶，以涵蓋現有的認可鄉村和適宜作鄉村擴展的土地。
發言人說：「設立『鄉村式發展』地帶能把小型屋宇發展集中在現時的鄉村內或適合的位置上，使土地運用較具條理及更為有效，同時亦能保育周邊的自然環境。」
五份發展審批地區草圖現置於城市規劃委員會秘書處、北角和沙田的規劃資料查詢處，以及沙田、大埔及北區規劃處、北區民政事務處和上水、打鼓嶺及沙頭角區鄉事委員會，讓市民於辦公時間內查閱。
任何人士可於九月三十日或之前，就有關發展審批地區草圖向城規會秘書處作出書面申述。
五份發展審批地區草圖複本現於油麻地及北角地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁（www.info.gov.hk/tpb）瀏覽該草圖。
另外，邊境禁區土地規劃研究的最後報告及摘要已載於規劃署的網頁內，網址www.pland.gov.hk。
完
２０１０年７月３０日（星期五）
香港時間１７時５４分
