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沙田愉翠苑自入伙五年以來，房屋署共收過約十多宗牆身滲水的報告，這些單位的窗戶或窗台均曾經過不同程度改裝，經檢驗後亦證實滲水問題與潛在建築瑕疵或樓宇結構完全無關，不過房屋署仍然積極跟進。
房屋署發言人今日（一月十五日）就傳媒查詢時表示，若單位的窗戶曾經改裝而引致滲水，業主需自行聘請工人修補，但本着「以客為本」的精神，房屋署仍然為這些單位進行維修，其中12宗已經妥善維修，其餘均屬新近接獲的個案，現正積極跟進中。
愉翠苑共有16座4,176個單位，其中11座2,684個單位在2001/2002年入伙。就傳媒報道愉廉閣30樓一單位牆身滲水的個案，發言人指出，房屋署於去年中接獲報告後派員視察，發覺單位的鋁窗曾經改裝，改裝過之鋁框只靠螺絲扣在已被裁剪過的原裝框架上，防水擋風功能已被嚴重破壞，房屋署工程人員於過去半年以來，不下三次替該單位進行補修工程，工程完成後進行水壓測試後，亦證明外牆並無滲水，惟業主仍未滿意，房屋署人員仍在跟進中。
至於報道提及愉頌閣九樓一單位的個案，房屋署經視察後現正安排維修。另一單位外牆喉管生鏽的問題，發言人表示，經視察後，發現鏽漬只出現於某一處喉管的位置，相信只是個別事件，房屋署會進一步跟進。
發言人强調，房委會在發售剩餘居屋單位之前，會先進行詳細覆檢、修繕和保養維修工程，以確保交樓時，單位質素達合理水平。房委會並會為所有從未入伙的現樓單位提供一年樓宇設施保養，保養期由個別單位的轉讓契據日期起計，並在入伙初期的三至四個月內，安排維修服務隊伍進駐屋苑，以便迅速跟進。一年保養期過後，業主若發現潛在建築瑕疵，房屋署仍會繼續跟進。
此外，房委會更會為整幢未曾出售過的居屋單位提供十年結構安全保證（天水圍的屋苑保證年期為20年）。在保證期內，房委會負責所有結構構件需要進行的修葺工作，以維持樓宇整體結構穩定完整。
房委會為居屋屋苑提供樓宇結構安全保證，旨在令買家對個別大廈本身的結構完整性放心，而非取代業主應負起的保養及維修責任。居屋業主和私樓業主一樣，有責任為其物業作適當的維修保養。
完
２００７年１月１５日（星期一）
香港時間１９時５０分
