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行政長官會同行政會議已核准牛潭尾分區計劃大綱草圖。
城市規劃委員會發言人今日（十二月十五日）說：「該核准圖提供一個法定的土地用途規劃綱要，為牛潭尾的發展和重建提供指引。」
規劃區佔地約九百二十點七公頃，東至麒麟山坳、西面和北面均止於新田公路、南及林村郊野公園。
三幅面積共約五十三點三公頃的土地，劃作「綜合發展區」地帶，潭尾軍營以南的「綜合發展區」旨在發展成牛潭尾區的地區中心；上竹園以東及石湖圍前軍事用地以南的「綜合發展區」則會綜合發展作住宅用途，以及其他配套設施。
現時的碧豪苑、夏威夷豪園、翠逸豪園和新田公路沿路及附近約五十四點一公頃土地，劃為「住宅(丙類)」地帶，作低層數、低密度的住宅發展，約二十七點三公頃土地劃為「住宅(丁類)」地帶，促使現有的臨時構築物改善為永久建築物。
劃為「鄉村式發展」地帶的土地約佔三十七點七公頃，就現有的認可鄉村和適宜作鄉村擴展的土地劃定界線。
約十六點三公頃土地劃為「政府、機構或社區」地帶，以反映禽畜廢物堆肥廠現址、牛潭尾濾水廠，以及牛潭尾食水主配水庫。
約四十三點一公頃土地劃為「康樂」地帶，進行康樂發展，為市民提供所需設施。
劃作「工業(丁類)」地帶的地點在牛潭尾谷南面，佔地約七點九公頃，主要是提供土地以容納不能設於普通分層工廠大廈的工業用途，亦促使現作工業用途的非正式工場重建為設計妥善的永久工業樓宇。
劃為「露天貯物」地帶的土地約佔九十一點八公頃，提供土地作適當的露天貯物用途，以及把地帶內的露天貯物用途納入法定管制內。
一幅介乎新田公路與新潭路之間約零點五公頃的土地劃為「其他指定用途」註明「電力支站」地帶，以提供一個電力支站，應付當地的需求。
約三百一十六點七公頃土地劃為「綠化地帶」地帶，此地帶的土地位於石湖圍，分別在新田軍營附近及牛潭尾谷的南面，主要是利用天然地理環境作為市區和近郊的發展區的界限，以抑制市區範圍的擴展，並提供土地作靜態康樂場地。
劃為「自然保育區」地帶的土地約佔二百五十五點八公頃，以保護和保存區內現有的天然景觀、生態系統及地形特色，以達到保育目的及作教育和研究用途，並且可以加強保護毗連該區的林村郊野公園。
牛潭尾分區計劃大綱核准圖編號S/YL-NTM/12現放置於城市規劃委員會秘書處、規劃署的規劃資料查詢處、屯門及元朗規劃處、元朗民政事務處及新田鄉鄉事委員會，於辦公時間供市民查閱。
核准圖的複本現於油麻地及北角地圖銷售處發售。市民亦可於城市規劃委員會的網頁(http://www.info.gov.hk/tpb)瀏覽該圖。
完
２００６年１２月１５日（星期五）
香港時間１５時３０分