下稿代房屋委員會發放：

　　房屋署推行的「屋�h管理扣分制」（前稱「屋�h清潔扣分制」，下稱「扣分制」）再增加三項不當行為，令扣分項目的總數增至25項。

　　新增的不當行為包括：
（ａ）　造成噪音滋擾（扣5分）；
（ｂ）　損毀或盜竊房屋委員會財物（扣7分）；
（ｃ）　在住宅樓宇內的密封式公共地方，包括公共升降機內、升降機大堂內、走廊及樓梯等吸煙，或攜帶燃�茠滬遠洁]扣5分）。

　　房屋委員會轄下的資助房屋小組委員會今日（十月十七日）通過新增三項不當行為，和以下三項罰則經調整的項目：

（ａ）　「在出租單位內積存大量垃圾或廢物，產生難聞氣味，造成�壎芫�擾」所扣分數，從5分增至7分；
（ｂ）　對於高空擲物可能造成傷亡的住戶，引用《房屋條例》第19（１）（ｂ）條發出遷出通知書，終止其租約；以及
（ｃ）　進一步簡化警告機制，發出書面警告以一次為限。

　　這些新措施將於明年1月1日起生效。

　　資助房屋小組委員會主席蔡涯棉表示：「『扣分制』自2003年8 月推行以來，屋�h的�壎芡藿珣o以大大改善。」

　　他指出，「公營房屋住戶綜合統計調查」的結果顯示，租戶對屋�h清潔的滿意程度，由2003年的52.1%，上升至2006 年的68.6%。

　　他說：「約有96.6%租戶知悉『扣分制』，並約有83.4% 租戶認為『扣分制』可改善公共屋�h的清潔程度。」

　　「此外，關乎清潔、�壎糽M滋擾的投訴個案亦見減少，由2005年第一季的287 宗，下降至2006 年第二季的114宗，減幅達60%。」

　　至今年八月底，房屋署共錄得5,048宗扣分個案，涉及4,889戶。其中有148戶，即3%因觸犯兩項或以上不當行為被扣10分或以上。租戶凡於兩年內被扣累計達16分，房屋署會終止其租約。

　　至目前為止，共有八戶因觸犯「扣分制」事項而被扣16分或以上。其中一戶自願交回單位，七戶接獲「遷出通知書」。

　　接獲「遷出通知書」的租戶當中，有一戶沒有上訴，退回單位；有六戶則向「上訴委員會（房屋）」提出上訴，其中兩份「遷出通知書」經「上訴委員會」修訂，及後租戶在一段時期內行為良好，「遷出通知書」因而獲得撤銷；另兩份遷出通知書則確定執行；餘下兩宗個案已排期於上訴委員會聆訊。房屋署因此共收回四個單位。

　　以下為將於2007年1月1日生效的「扣分制」各項不當行為：

A類（扣3分）
A1＊　　在公眾地方晾曬衣物（房屋署指定地點除外）
A2＊　　利用曬衣竹插筒晾曬地拖
A3＊　　在露台放置滴水的花盆或滴水衣物
A4＊　　抽氣扇滴油

B類（扣5分）
B1　　　亂拋垃圾
B2　　　隨地棄置垃圾，如棄置於電梯大堂或無蓋垃圾桶內等
B3　　　未經業主同意在出租單位內飼養動物
B4　　　任由攜帶之動物及禽畜隨處便溺，弄污公眾地方
B7＊　　棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作
B8　　　在公眾地方煲蠟
B9＊　　積存污水導致蚊患
B10　　在住宅樓宇內的密封式公共地方，包括公共升降機內、升降機大堂內、走廊及樓梯等吸煙或攜帶燃 �茠滬遠�
B11＊　造成噪音滋擾

C類（扣7分）
C1　　　高空拋擲破壞環境�壎耵漯咱�
C2　　　在公眾地方吐痰
C3　　　在公眾地方便溺
C4　　　在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料
C5＊　　不讓房屋署或房屋署指派的工作人員進入居住單位進行房屋署負責之維修
C6＊　　拒絕維修應由租戶負責保養的喉管或�壎苀]備
C7＊　　損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位
C8　　　把出租單位用作食物製造工場或倉庫
C9　　　非法擺賣熟食
C10　　　損毀或盜竊房屋委員會財物
C11＊　　在出租單位內積存大量垃圾或廢物，產生難聞氣味，造成�壎芫�擾

D類（扣15分）
D1　　　高空拋擲可造成危險或人身傷害的物件

＊　　　已針對這些不當行為訂立警告機制：違犯者初犯會被書面警告一次。如警告無效，房屋署會在違犯者第二次觸犯，及其後觸犯同一項不當行為時執行扣分。

　　今天的會議上，委員同意將「屋�h清潔扣分制」改稱為「屋�h管理扣分制」。

完

２００６年１０月１７日（星期二）
香港時間２０時３４分