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下稿代房屋委員會發放︰
房屋委員會會繼續與政府協調，確保有充足及穩定的土地供應興建公屋，以應付社會對公屋的需求。
房屋署署長陳鎮源今日（七月六日）在房委會公開例會上回應房委會委員在上月周年特別公開會議上的發言時作上述表示。
陳鎮源說︰「我們亦會與政府積極檢討預留作其他用途的土地的實際使用情況，研究能否騰出這些用地，改作公屋發展。」
他續稱︰「為了達致『地盡其用』，在不影響生活質素的大前提下，我們會盡量利用土地的發展潛力，以確保珍貴的土地資源能夠更有效和合理地運用。」
陳鎮源在回應一些團體認為房委會應先調減租金，才檢討租金調整機制這個問題時說︰「我們同意必須確立一個合適並為市民接受的租金水平作為新機制的起步點。而在研究如何將現時租金調整到合適水平時，我們認為應與採納那一個租金調整機制一併考慮。」
他說︰「根據我們對收集到的公眾意見的分析，公眾普遍支持今次檢討最主要的建議，就是建立一套合理、客觀並反映居民負擔能力的『可加可減』租金調整機制。大部份發表意見的人士傾向以居民收入變化作為調整基礎。」
就委員提出房署不能超越其權力及責任範圍，代替「租者置其屋計劃」的業主立案法團及物業管理公司處理屋邨管理及維修問題，陳鎮源說，一直以來，政府的政策都是鼓勵業主成立業主立案法團，自行管理物業。
他說︰「租置屋邨有已出售單位的業主，亦有仍是房委會的租客，作為業主的一份子，房委會在立案法團的代表會協助法團根據大廈公契及《建築物管理條例》妥善和有效地管理屋邨，特別是業主立案法團在投標階段揀選合適的物業管理公司時，房委會的代表會向業主立案法團提供他們相關的經驗和專業意見。」
他續稱︰「我們亦明白居民對樓宇維修的關注，房委會除為租置屋邨提供七年結構安全保證外，亦提供一筆維修基金，用以支付未來十年公用地方的大型維修項目。而公契內載有詳細條款規定有關維修基金的運用，以確保維修基金得到妥善保管和管理。」
談及改善商場人流、空置率及環境衞生時，陳鎮源說：「房委會最近規劃的油塘（四期）商場發展項目，就聘請了獨立顧問公司，研究盡量引入商業原則設計該商場，新商場期望可以緊貼市場的潮流，亦能配合居民多變的消費模式。」
為刺激商場人流，增加顧客的消費意慾，房委會正逐步革新管理及招租手法，引進高質素的商店，提高商場的知名度和形象，並進一步延長備受歡迎的泊車代用券折扣計劃，推出減收時租泊車費及「日泊」優惠等指施。
陳鎮源說，房屋署亦積極研究將一些難出租或長期使用率偏低的停車場改建安老院或改作其他社區用途。房屋署已於六月份展開改建部份天恒邨停車場用作社會服務設施及文娛康樂場地的工程。
他說︰「房屋署將率先騰出天水圍區停車場空置車位改作『長久性社康設施』用途。這項改建工程將於年底完成，有關設施包括『綜合青少年服務中心』及文娛康樂場所，提供會議室、多用途活動室和休憩設施等，供區內團體及居民使用。」
為進一步改善街市和商場的環境衞生，陳鎮源說，現有扣分制度將於本年年底進一步加強，增加與環境衞生相關的違規項目。擴展扣分制旨在加強執行租約的規定，並不影響現有租約賦予業主與租戶的法定權利和義務。當商戶在兩年內累積扣滿16分，房屋署便會終止其租約，但署方在決定是否發出遷出通知書時，會先發出警告，並考慮相關情況，務求以合情合理的方式執行扣分制。與其他被終止租約的租戶一樣，他們有權向獨立上訴委員會提出上訴。
陳鎮源說︰「除擴展扣分制外，房屋署將會繼續推廣屋邨淸潔文化活動，每季頒發『最傑出洗手間管理』和『最衞生食肆』等獎項，以鼓勵清潔工人保持商場食肆的良好衞生狀況。」
完
2006年7月6日（星期四）
香港時間18時15分
