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以下為今日（二月八日）立法會會議上梁國雄議員的提問和房屋及規劃地政局局長孫明揚的書面回覆：
問題：
關於房屋委員會（房委會）的住宅樓宇租金收入，政府可否告知本會：
（一） 在1999／2000至2004／05年度期間，每年分別來自下列類別的住宅樓宇的租金收入及其佔該年度的有關總收入的百分比：
（i）在1973年前落成的樓宇；
（ii）在1973至1999年期間落成的樓宇，並請按樓宇所在區域(市區、擴展市區和新界)列出分項數字；及
（iii）在1999年後落成的樓宇，並請按樓宇所在區域(市區、擴展市區和新界)列出分項數字；及
（二） 在2004／05年度的住宅樓宇整體租金收入較上兩個年度有所增加的原因，以及房委會有否計劃減免公屋租金；若否，原因為何？
答覆：
主席女士：
我就問題兩個部分的答覆如下：
（一） 房屋委員會在1999-00年度至2004-05年度的租金收入分項數字，詳列於附表。
（二） 自1998年以來，房屋委員會並沒有實施過任何公屋租金調整。2004-05年度租住公屋的整體租金收入較上兩個財政年度有所增加，是基於下列三個主要原因：
（i）單位總數由2002-03年度的646 681個和2003-04年度的660 916個增至2004-05年度的676 676個，租 金收入隨着住戶數目上升而增加；
（ii）隨着整體重建計劃的實施，更多低租金的舊式單位被設施齊全、面積較大和租金較高的新式單位取代；和
（iii）為與公屋居民共渡時艱，房屋委員會曾於2002-03年度及2003-04年度寬減住戶租金中的差餉部分，該兩個年度的租金收入因而有所減少；2004-05年度經濟漸見復蘇，不再寬減差餉，租金收入回復正常水平。
房屋委員會並沒有計劃全面減免公屋租金，但會採取針對性措施，為經濟拮据而難以負擔正常租金的住戶提供進一步紓緩措施。房屋委員會已決定放寬「租金援助計劃」，除繼續讓入息低於輪候冊入息限額的50%或租金佔入息的25%以上的非長者住戶可獲減租50%外，從今年3月1日起，更會新增資格級別，讓入息介乎輪候冊入息限額的50% 至60%，或者租金與入息比例介乎20%至25% 的非長者住戶可獲減租25%。新安排把住戶的租金與入息比例上限定為20%，有效確保租金為個別住戶所能負擔。
去年11月在終審法院審結的公屋租金司法覆核個案清楚顯示，建立更靈活和切實可行的租金調整機制十分重要，以確實反映住戶的租金負擔能力，並讓公屋住戶有更多選擇和令公屋計劃得以持續發展。房屋委員會現正全面檢討公屋租金政策，並即將就有關建議展開公眾諮詢。
完
２００６年２月８日（星期三）
香港時間１２時５３分
