二零零五年第４季負資產住宅按揭貸款
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　　香港金融管理局今日公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果*。

　　在二零零五年第4季，負資產住宅按揭貸款宗數約增加1,900宗，至約11,000宗**，涉及金額190億港元。估計負資產住宅按揭貸款的無抵押部分沒有變動，仍然為20億港元。儘管負資產住宅按揭貸款宗數連續兩季上升，與二零零三年六月底約106,000宗的高峰水平相比，二零零五年第4季錄得的跌幅約為90%。

　　由於計算時加入僅僅列入負資產範圍的貸款，負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數（即貸款額與物業市值比率）由第3季的114%，微降至113%。此外，負資產住宅按揭貸款的質素繼續改善，其中拖欠3個月以上貸款所佔的比率*** 由二零零五年九月底的0.96%，下降至0.89%。

*受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的98%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

**調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

***拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款佔負資產住宅按揭貸款總額的百分比。

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完

２００６年２月６日（星期一）
香港時間１６時３０分