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房屋及規劃地政局發言人今日（七月二日）提醒業主與租客留意於去年７月９日生效的《２００４年業主與租客（綜合）（修訂）條例》為住宅租賃提供的過渡安排。

該條例撤銷住宅租賃的租住權管制條文，以及撤銷非住宅租賃的法定終止租約的最短通知期。

發言人說：「為協助住宅租賃業主與租客適應轉變，條例提供了過渡安排。」

在２００４年７月９日之前已經存在的住宅租賃，業主或租客擬終止租賃，必須在租賃期屆滿後送達「過渡性終止通知書」。

發言人說：「如由業主提出終止租賃，必須在擬終止租賃前至少１２個月向租客送達「過渡性終止通知書」；如由租客提出終止租賃，則必須在擬終止租賃前至少１個月向業主送達「過渡性終止通知書」。」

他說：「在２００４年７月９日之前已經存在的住宅租賃的租客請注意，如業主已於條例生效後不久向他們送達「過渡性終止通知書」，並將通知期定為１２個月，該通知期便會快將屆滿，而有關租賃亦會隨之而終止。」

發言人說：「在２００４年７月９日之前已經存在的住宅租賃的業主，如已向租客送達「過渡性終止通知書」，應盡早提醒租客租賃終止的日期。」

在２００４年７月９日或以後簽訂的住宅租賃，業主及租客可自行依據雙方同意的條款履行租約。

最近發出的徵收差餉及地租通知書內已夾附了單張，提醒業主及租客有關的法例要求。

市民亦可瀏覽差餉物業估價署網頁：http://www.rvd.gov.hk閱覽相關資料，或致電熱線２１５２　０１１１查詢。

完

二○○五年七月二日（星期六）