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下稿代房委會發放：
房委會四個將於下半年落成的新公共屋邨共７，３５３個單位的租金，將定於現時各區最高租金水平。
由於經濟呆滯，用以釐定新屋邨租金的各區最高租金水平，自一九九七年以來已凍結，由離島的３６．４元/平方米（以室內樓面面積計）至市區的６３．４元/平方米不等。
房委會資助房屋小組委員會今日（五月二十五日）通過石硤尾邨第一期、海麗邨第四期、梨木樹邨第四期和美田邨第一及第二期的租金建議。這些屋邨有２，５９１個單位位於三幢非標準型大廈及４，７６２個單位位於六幢新和諧式大廈。
房委會發言人解釋，租戶的負擔能力是釐定新屋邨租金的主要考慮因素之一。
發言人說：「負擔能力基準是參照準租戶的租金與入息比例中位數衡量的，以最低居住面積編配標準每人室內樓面面積５．５平方米及７平方米計算，中位數分別為１５％及１８．５％。」
他補充：「其他考慮因素，包括屋邨的比對價值、位置、交通網、管理及維修保養費用、差餉、一般住戶收入趨勢，以及房委會的財政狀況等。」
發言人強調，如把土地成本計算在內，已包括差餉、管理費及維修保養費用等在內的公屋租金已獲得相當大的資助。
發言人說：「建議的租金水平是在準租戶的負擔能力之內。」
他續稱，低收入租戶如未能負擔新單位的租金，會獲編配租金較低廉的單位。
他表示，根據修訂租金援助計劃，受整體重建計劃影響而又沒有領取綜合社會保障援助的住戶，在獲得重配單位後，倘其租金與入息比例高於２５％（長者住戶為２０％），他們可即時合資格獲減免租金５０％。
發言人謂，是次釐定租金單位當中，有８０％的租金定於低於每月２，０００元的水平。
四個新屋邨的租金如下：
屋邨 包差餉租金（元）
（每月每平方米）
石硤尾邨第一期 ６３．４
（兩座非標準型大廈
共２，０３３個單位）
深水埗海麗邨第四期 ６３．４
（一座非標準型大廈
共５５８個單位）
荃灣梨木樹邨第第四期 ６１．２
（兩座新和諧式大廈
共１，５９８個單位）
沙田美田邨第一及第二期 ６１．２
（四座新和諧式大廈
共３，１６４個單位）
完
二○○五年五月二十五日（星期三）
