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行政長官會同行政會議已核准北港及沙角尾分區計劃大綱草圖。

城市規劃委員會發言人今日（十二月十七日）表示：「該核准圖提供一個法定的土地用途綱要，指引北港及沙角尾地區的發展和重建。」

規劃區佔地約五百六十六公頃，東面緊貼西貢市，西及馬鞍山郊野公園，北面和南面以馬鞍山郊野公園的山麓為界。

規劃區的整體規劃意向，是保存西部和北部山區景觀固有的天然特色、促進谷底的康樂發展和產量豐富的農業發展、改善中部和南部現有破舊和不合標準的房屋；以及保存該區的住宅發展特色和把發展密度維持於現有水平。

約六十七點四公頃的土地劃作「鄉村式發展」地帶，涵蓋現有認可鄉村和適宜作鄉村擴展的土地。

約七點一公頃的土地劃作「住宅(丙類)」地帶，包括現有和建議作低層、低密度的住宅發展。約三十三點九公頃的土地劃作「住宅(丁類)」地帶，以鼓勵改善或重建臨時住用構築物。

甲邊朗以北的一塊面積約一點三公頃的土地已劃為「綜合發展區」地帶，以便作低層、低密度住宅發展。

為配合當地居民的需要，約七點八公頃的土地劃作「政府、機構或社區」用途地帶。約零點八公頃的土地劃作「休憩用地」地帶，以配合當地居民和市民康樂方面的需要。此外，約三十四點六公頃的土地劃作「康樂」地帶，適合發展各類佔地廣闊的康樂用途，例如家庭康樂中心、主題公園和度假營。

約十一點二公頃土地劃作「其他指定用途」地帶，包括現有的濾水廠、墳場和一幅預留作加油站的土地。散布在北港谷和沙角尾谷的細小土地，面積共約十四公頃，將劃作「農業」地帶，以保存和保護良好的農地作農業用途。

約二百四十八點二公頃的土地劃作「自然保育區」地帶，以保護和保存區內現有的天然景觀；約一百二十三點五公頃的土地劃作「綠化地帶」，作為市區發展區的界限。此外，約二點四公頃的土地劃作「海岸保護區」地帶，以保留天然海岸線，位於大網仔路以東的兩幅狹長的沿岸土地已納入此地帶。根據一般推定，這些地帶不宜進行發展。

北港及沙角尾分區計劃大綱核准圖編號S/SK-PK/8已於城市規劃委員會秘書處、西貢規劃處、西貢民政事務處，以及西貢鄉事委員會，在辦公時間供市民查閱。

核准圖複本於油麻地及北角地圖銷售處發售。該圖的電子版可於城市規劃委員會的網頁（http://www.info.gov.hk/tpb）瀏覽。

完

二○○四年十二月十七日(星期五)