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以下為今日（十二月十五日）立法會會議上田北俊議員的提問和房屋及規劃地政局局長孫明揚的書面答覆：
問題：
本年10月26日，落成僅七年的將軍澳居者有其屋計劃屋苑廣明苑的一個單位的外牆，有一塊用作承托冷氣機的石屎台整塊斷裂墮下，房屋署職員其後勘察該屋苑的其他單位，發現有12個單位外牆的石屎台需進行維修。就此，政府可否告知本會：
（一） 上述石屎台斷裂的原因；
（二） 目前建有同類石屎台的公營房屋單位數目，以及當局就該等單位採取了甚麼跟進措施；
（三） 房屋署有否定期派員巡查外判維修工程的施工情況；
（四） 房屋署如何監管公營房屋建造工程的質素；及
（五） 鑑於現行法例訂明香港房屋委員會的樓宇建築工程不受屋宇署規管，當局會否考慮修訂有關法例，把該等工程納入屋宇署的規管範圍？
答覆：
主席女士：
我就問題五個部分的答覆如下：
（一） 房屋署調查了將軍澳廣明苑廣盈閣冷氣機遮簷倒塌的原因，初步結果顯示與設計無關，可能是有關的遮簷在施工程序方面的問題引致。房屋署須在有關單位實地進行深入調查，方可確定原因，並正就此與廣明苑業主立案法團商討有關安排。
（二） 現時共有78幢與廣明苑廣盈閣採用同樣的冷氣機遮簷設計的和諧式公屋大廈，涉及約10000個單位。
冷氣機遮簷斷落的事件發生後，房屋署已即時與業主商討為有關單位進行維修，同時要求承建商勘察在廣明苑內及於1996年至2000年期間由其興建而又採用相同設計的公屋大廈的冷氣機遮簷，涉及約2600個單位。承建商亦已安排為11個出現輕微石屎剝落的單位進行修補工程。
（三） 房屋署每月派員巡查各個屋邨及抽樣調查，監察外判維修工程承辦商的施工質素。此外，房屋署若接獲投訴或維修問題的報告，亦會立即要求承辦商跟進。一旦發現承辦商的表現未如理想，房屋署會按合約採取行動，包括警告、在定期表現評估內調低評分以影響承辦商的續約和日後投標的機會，甚至終止合約。
（四） 在工程合約上，承建商需要履行合約上全職監管的要求，確保施工質素達標。在房屋署的工程監督方面，我們所有工程項目均設有地盤監督，巡查及協助建築師、工程師管理合約，監督承建商的施工表現和建造質素。部分建築工程項目，更設有駐地盤工程師監督。
我們自2000年的優質房屋改革以來，已在人數及技術資格兩方面加強所有工程項目的地盤監督資源，而每一個打樁地盤均設有駐地盤工程師。我們又釐清地盤各員工的職責。在監管的規範上，我們貫徹屋宇署「品質監督計劃書」的要求，包括提供一支具專業技能、權責清晰的監管隊伍。此外，我們精簡了工序手冊，並在文書記錄工作上給予工程隊伍更大的彈性。我們又已透過培訓向員工灌輸風險意識，並配合嚴謹的監管，以期盡快發現工程中可能出現的各種問題。我們亦加強了地盤員工的訓練，提高專業技術，確保他們有足夠的知識及經驗，有效地監管承建商施工。
（五） 政府現正研究及探討如何將公營房屋的興建及維修工程納入《建築物條例》（第123章）的監管，並詳細地考慮一些如何將《建築物條例》應用於公營房屋的方案，及分析這些方案所帶來的法律、行政、人手及資源各方面的影響。作為過渡安排，房屋署在2000年11月成立了獨立審查組，為公營房屋工程項目引入第三者監管，根據屋宇署有關審批、同意和監管機制，確保新工程項目符合《建築物條例》所規定的技術及安全標準，同時亦按照屋宇署的標準和機制，監管現有的公營房屋。
完
二○○四年十二月十五日（星期三）
