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行政長官會同行政會議已經核准馬鞍山分區計劃大綱草圖。

城市規劃委員會發言人今日（十月十五日）說：「該核准圖提供一個法定的土地用途綱要，為馬鞍山區的發展和重建提供指引。」

規劃區位於位於新界東部吐露港南岸一帶，佔地約八百一十四公頃。規劃區東、南兩面均毗連馬鞍山郊野公園，西、北兩面則分別濱臨沙田海和吐露港。

馬鞍山區是沙田新市鎮的一部分，大部分的土地劃作「住宅(甲類)」地帶、「住宅(乙類)」地帶和「住宅(丙類)」地帶，分別佔地約八十五點八公頃、二十七點一公頃和十點六公頃。

約三十六點三公頃的土地劃作「綜合發展區」地帶，包括一幅在白石陸岬約二十三點六公頃的土地，計劃作康樂或康樂暨住宅發展；另一幅在落禾沙面積約十二點七公頃的土地，則劃作「綜合發展區(1)」地帶，以綜合方式進行中密度住宅和商業發展。

西沙路北邊約零點七公頃的土地劃作「商業」地帶，預算用作發展商業／辦公室用途，附設一個公共車輛總站，以便為區內居民提供服務。西沙路沿線有兩幅土地及其東北面的一幅土地劃作「商業╱住宅」地帶，面積合共約六點八公頃，主要作商業及／或住宅發展。

約三十點五公頃的土地劃作「鄉村式發展」地帶，主要預算供原居村民興建小型屋宇之用。

為配合當地居民及該地區人口的需要，約六十七點二公頃的土地劃作「政府、機構或社區」地帶，現有主要設施有烏溪沙青年新村、李寶椿聯合世界書院和老人度假中心，以及警察分區總部。此外，約四十一公頃的土地劃作「休憩用地」地帶，主要作各種動態及或靜態康樂用途。

劃作「其他指定用途」地帶的土地面積約十二點九公頃，主要作指定用途，包括鐵路車站及公共交通交匯處暨商業╱住宅發展、馬鞍山濾水廠、三個加油站、兩個碼頭、一項擬建的酒店發展和泥涌一幅指定作教育及康樂發展的土地。

約二點五公頃的土地劃作「具特殊科學價值地點」地帶，以保存和保護具特殊地質價值的景物。另外，約十一點九公頃的土地劃作「自然保育區」地帶，包括白石陸岬東面和西面部分，以及海星灣和渡頭沿海的地區，以保護和保存區內現有的天然景觀、生態系統、地形特色或文物古蹟。

約四百零四點六公頃的土地劃作「綠化地帶」，包括山坡和草木茂密的小圓丘，作為市區和近郊的發展區的界限，以抑制市區範圍的擴展。

馬鞍山分區計劃大綱核准圖編號S/MOS/13現於城市規劃委員會秘書處、沙田、大埔及北區規劃處、沙田民政事務處及沙田鄉事委員會，於辦公時間供市民查閱。

上述核准圖的複本現於北角和油麻地地圖銷售處發售。該圖的電子版可於城市規劃委員會網頁（http://www.info.gov.hk/tpb）瀏覽。

完

二○○四年十月十五日(星期五)