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下稿代房屋委員會發放：
房屋委員會資助房屋小組委員會今天（七月二十一日）通過為轄下八個新公共屋邨共１７，３１４個租住單位釐定租金。其中四個屋邨已竣工，其餘四個則會於年內落成。
八個屋邨包括２５幢新十字型大廈共９，８２０個單位，這批原為「居者有其屋計劃」的單位會轉作出租用途；另外有四幢由中轉房屋大廈轉作租住公屋，將提供３，５２８個單位；其餘四幢大廈共３，９６６個單位則按租住標準興建。
房委會發言人表示，今次租金釐定乃參照租戶的租金與入息比例中位數１５％及１８．５％的水平，以及每人可享用室內樓面面積分別為５．５平方米及７平方米這兩套最低面積編配標準，以確保租戶能夠負擔得來。
他說：「小組委員會同時考慮了其他因素，包括屋邨的比對價值、位置、交通網、管理及維修保養費用、住戶收入趨勢，以及房委會的財政狀況等。」
他指出，各區新屋邨的最高租金水平自１９９７年起已維持不變，以室內樓面面積計算，由離島區的每平方米３６．４元至市區的每平方米６３．４元不等。
相較一般新和諧式租住大廈，新十字型大廈由於原來設計作出售用途，因此終飾和設施標準較高，例如客廳設有間隔、廚房裝有廚柜，每層單位數目較少，以及發展密度較低等，這些單位的租金因此定為同區現行最高租金加１０％。
新十字型大廈包括油麗邨第一期六幢共２，５５０個單位、海麗邨第一期六幢２，３５８個單位及第二期五幢共１，９９２個單位、高翔苑第五期五幢共
１，８００個單位，油美苑第三期一幢共４００個單位，藍田第六期兩幢共７２０個單位，這些單位的月租為每平方米６９．７元。
天恩邨第一期是由中轉房屋轉作租住公屋，由於設施和終飾標準略遜新的租住公屋，該屋邨單位的租金定為天水圍區現行最高租金的９５％，即每平方米４０．１元。
根據現行政策，按租住標準所興建新大廈的月租，會按區內現行最高租金水平來釐定。因此，位於荃灣區的梨木樹第三期的兩幢新和諧式大廈共１，９８３個單位，以及另外兩幢位於葵涌區的葵涌邨第四期的新和諧式大廈共１，９８３個單位，其月租將會是每平方米６１．２元。
發言人強調，通過的租金水平完全符合居民的負擔能力，另外，租戶亦可選擇租金較低廉的單位。
他補充說：「公屋租金已包括差餉、管理及維修費用在內，未能全數支付營運開支，故公屋租金均附帶有資助成分。」
完
二○○四年七月二十一日（星期三）
