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房屋署助理署長李漢敏今日（五月十八日）表示，房屋署重申其承諾，修葺海富苑房屋委員會須負責的建築上潛在毛病，但該屋苑業主立案法團多次拒絕承建商進入屋苑施工。
李漢敏在新聞簡布會上說，該業主立案法團要求房屋署擴展維修工程的範圍，涵蓋所有已確認及懷疑的建築上潛在毛病。
他說：「我們不能接受業主立案法團不合理的要求，修葺那些未能確認是建築上潛在毛病的地方，以及全面勘察樓宇外墻。」
李漢敏補充說：「這樣做是不適當使用公帑，是不能接受的。」
他說，房屋署一直積極跟進有關投訴。不過，由於海富苑業主立案法團堅持房屋署承諾修葺所有已確認和未能確認的建築上潛在毛病，才容許承建商進場展開修葺工程，導致工程遲遲未能展開。
李漢敏強調：「我們更不能接受業主立案法團阻止修葺房屋委員會的物業。為了保障居民的利益及防止情況惡化，房屋委員會作為屋苑內出租公屋單位的業主，將要求業主立案法團採取合理行動，盡早修葺建築上的毛病，並會在有需要時考慮採取適當的行動，包括法律行動。」
海富苑工程共分四期。首三期工程均於一九九九年落成，第一期工程包括三座和諧式大廈，其中一座透過可租可買計劃出售，其餘均為出租公屋單位。第二期工程有一座商業樓宇，其上蓋建有一座小型單位住宅大廈；第三期工程有一座停車場，上蓋建有長者住屋；第四期工程則仍在興建中。整個海富苑均由一份公契規管。
李漢敏獲悉海富苑業主立案法團曾對第一及第二期樓宇建築上的毛病，包括紙皮石剝落及有空洞聲音、鋁窗鬆脫、外牆渠管滲漏、以及樓梯位置石屎剝落等情況，表示關注。
經過勘察之後，確認了海富苑有些建築上潛在毛病，包括走廊部分牆身紙皮石剝落、樓梯及樓宇外牆部分石屎剝落及大廈內角位部分渠管滲漏等，但情況並不嚴重。
李漢敏說：「由於屋苑的業主立案法團要求更換所有有空洞聲音的紙皮石，以及全面勘察樓梯及外牆，才同意承建商進行施工，令修葺工程一拖再拖。」
最近，該業主立案法團同意讓承建商利用吊船來視察天井位置喉管的滲漏情況。
至於業主立案立團要求全面勘察樓梯及外牆，李漢敏表示，房屋署將會勘察樓梯的預製石屎部分。由於只在大廈內角位很少部分外牆發現石屎剝落，我們認為無需全面勘察外牆。
李漢敏說：「我們建議在內角位作抽樣檢查。」
至於鋁窗問題，李漢敏說，房屋署曾派員逐戶檢查鋁窗，發現少數單位內廚房及浴室鋁窗鉸位的拉釘氧化損壞，在合理情況下，房屋署亦已跟進維修，管業公司亦向住戶發出通告提醒住戶有責任保養及維修窗戶。如果有新的個案而證實承建商須負責，房屋署會要求承建商作出適當維修。
李漢敏重申應即時展開工程，修葺屋苑內仍未處理的建築上潛在毛病。他呼籲海富苑的業主立案法團盡快讓承建商展開修葺工程。
完
二○○四年五月十八日（星期二）
