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　　行政長官會同行政會議已核准屏山分區計劃大綱草圖。

　　城市規劃委員會發言人今日（四月十一日）表示：「該分區計劃大網核准圖提供一個法定的土地用途規劃綱要，指引屏山將來的發展及重建。」

　　屏山地區位於新界西北的西部，涵蓋面積約六百公頃，北至天水圍新市鎮，南達青山公路，東及元朗新市鎮，西止廈村／青山操炮區。

　　約十點三公頃土地劃為「綜合發展區」地帶，旨在區內進行綜合發展／重建以改善環境。一幅「綜合發展區」土地毗鄰西鐵天水圍站，另三幅則分布於沿青山公路的輕鐵路線。

　　為反映將洪水橋及屏山南部分別發展為地區中心和鄉區中心的規劃意向，約十點八公頃土地劃作「住宅（甲類）」地帶，以便作較高密度的住宅發展，並提供商業設施。

　　屏山新村及洪水橋附近約十五點八公頃土地劃為「住宅（乙類）」地帶，預算作近郊住宅發展。此地帶內限定發展計劃的最高地積比率為一倍至一點二六倍。

　　新李屋村以東及田心以南約十八點三公頃土地劃為「住宅（丙類）」地帶，預算進行低密度近郊住宅發展，此地帶內限定發展計劃的最高地積比率為零點四倍。

　　兩幅約共四點五公頃土地劃為「住宅（戊類）」地帶，分別位於庸園路，以及朗天路和青山公路交匯處附近。設立此地帶目的是逐步淘汰現有的鄉郊工業用途，以便作住宅用途。

　　「鄉村式發展」地帶約一百一十六點八公頃，主要涵蓋現有認可鄉村和適宜作鄉村擴展的土地。

　　約五十三點五公頃會受西鐵工程影響的土地劃為「未決定用途」地帶，待進行深入研究後以決定將來的土地用途。

　　屏山鄉郊地區部分土地現作露天貯物、倉庫及工場等用途。橋頭圍約九點九公頃土地劃作「工業」地帶，以確保工業樓面的供應充足。另外約十二點二公頃土地劃為「工業（丁類）」地帶，旨在鼓勵提升及改善現有的工業用途。「露天貯物」地帶面積約十九點三公頃，為應付露天貯物的土地需求，以及將現有的露天貯物用途納入法定管制範圍內。

　　約十四點三公頃土地劃為「政府、機構或社區」地帶，以配合當地和鄰近地區居民的需要。

　　約七點五公頃土地劃為「休憩用地」，為當地居民提供動態和靜態康樂設施。另約三十七點二公頃土地劃作「康樂」地帶，旨在推廣康樂活動和旅遊業。

　　「綠化地帶」和「自然保育區」地帶分別佔地一百一十四公頃和一百一十二點四公頃，涵蓋山坡、零星小圓丘、傳統墓地和植物茂生的土地。兩地帶旨在定下市區及近郊發展的界限，並保留區內具天然優美景色和地理特色的鄉郊地方。

　　屏山分區計劃大綱核准圖編號S/YL-PS/9現於辦公時間在下列地點，供市民查閱：

＊　渣華道三百三十三號北角政府合署十五樓城市規劃委員會秘書處；

＊　上禾輋路一號沙田政府合署十四樓屯門及元朗規劃處；

＊　青山公路二百六十九號元朗民政事務大廈元朗民政事務處；以及

＊　元朗安寧路地段第一百三十九號屏山鄉事委員會。

　　上述核准圖的複本現於油麻地及北角地圖銷售處發售。該圖的電子版可於城市規劃委員會網頁（www.info.gov.hk/tpb）瀏覽。

完

二○○三年四月十一日（星期五）