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　　城市規劃委員會（城規會）今日（七月二十七日）宣布修訂十九份分區計劃大綱圖的《註釋》說明頁，以清楚闡釋城規會對處理市區內「現有用途」的意向。

　　此次修訂適用於下列分區計劃大綱圖則的《註釋》說明頁：西營盤及上環、中區、灣仔、薄扶林、半山區西部、半山區東部、壽臣山及淺水灣、赤柱、中區（擴展部分）、尖沙咀、油麻地、石硤尾、荔枝角、荃灣西部、白石角（東部）、天水圍、大嶼山南岸、坪洲和東涌市中心。

　　城規會發言人解釋說，此項適用於市區及新市鎮地區法定圖則的修訂，主要是說明「現有用途」的定義不僅包括在一份新的土地用地限制實施時已經存在的用途，同時亦包括根據《建築物條例》獲得批准的用途，該用途在根據《建築物條例》獲得批准之時，要是當時有效的圖則所准許的。

　　這些條文的規劃意向，是容許在新土地用途地帶規限實施後可能受到影響的土地或建築物的擁有人，繼續使用其土地或建築物，直至用途有所改變或建築物進行重建為止。

　　發言人續說，《註釋》說明頁在未修訂前的規定過嚴，因為當時只包括新訂的土地用途地帶規限實施之時已經存在的土地或建築物的實質用途，任何改變用途均會使土地擁有人喪失享有「現有用途」的權利。

　　「現有用途」的新釋義並不適用於鄉郊地區。鄉郊地區「現有用途」的定義，已在城市規劃條例第1A條內界定。

　　城規會今日亦刊製了名為「有關市區及新市鎮地區內的現有用途的釋義」，編號24的規劃指引，協助市民了解新釋義。

　　發言人續說，這份指引闡釋城規會對處理市區及新市鎮地區內「現有用途」的整體意向，以及說明在某些情況下城規會詮釋『現有用途』的方法。

　　市民可在城規會網頁〈http://www.info.gov.hk/tpb/〉下載該份指引。

　　經修訂的分區計劃大綱圖現存放渣華道三百三十三號北角政府合署十五樓城規會秘書處、有關的規劃處、民政事務處和鄉事委員會，供公眾查閱。

　　任何受此項修訂影響的人士可在今年八月十七日或之前向城規會秘書寄交反對書。

　　各分區計劃大綱圖在油麻地和北角地圖銷售處發售。

完

二○○一年七月二十七日（星期五）