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下稿代房屋委員會發放:
房屋委員會主席鄭漢鈞博士表示，房委會多年來都堅持兩個重要目標，就是為有需要的人士提供租住房屋，以及協助沒有能力購買私人樓宇的家庭自置居所。
鄭漢鈞於今日（七月二十六日）舉行的房委會會議上稱，這兩個目標至今沒有改變；就目標而言，房委會的角色十分清晰。
對於近年有社會人士批評房委會在市場上定位不清，與私人發展商直接競爭，鄭漢鈞同意公營房屋在市場上要有清晰的界定，並表示房委會政策的一個基本原則，就是要確保有限的公屋資源，能夠有效地分配給最有需要的人士。
他說：「我們會繼續定期檢討各項資助房屋計劃的申請資格，以確保只有真正需要的人士才會獲得資助。」鄭漢鈞補充，房署現正着手檢討公屋輪候冊及「居者有其屋計劃」（居屋）入息及資產限額的調整機制，將會稍後提交有關的小組委員會審議。
至於居屋的問題，鄭漢鈞認為居屋有其本身的存在目的和價值，其存廢需要在兩方面取得平衡：房委會財政收入，以及兼顧低收入家庭的置業需要和物業市場的健康發展。
他表示，過往多年來出售居屋為房委會帶來收入，提供充足資源發展租住房屋及其他住屋資助計劃；雖然房委會的財政狀況絕不是居屋未來的決定因素，不過在實際運作上確有必要評估在財務上的長遠影響。
他說：「若房委會因停建或大幅減建居屋而出現入不敷支的情況，便需要與政府重新商討財務安排，以確保出租公屋及其他有住屋資助需要的人士，能夠獲得分配適當的資源。」
此外，他表示居屋計劃存在超過二十年，一直為不符合入住公屋資格，但又沒有能力負擔自置私人物業的家庭，提供置業機會，並發揮着鼓勵經濟條件逐漸改善的公屋租戶自置居所的作用，從而騰空原本的公屋單位，再分配給其他更有需要的家庭。
雖然最新一期居屋的認購率相對過往為低，鄭漢鈞表示以現時樓市情況下仍錄得兩倍的超額認購，反應已相當不俗，實不應因此而低估了市民對居屋的需求。
另一方面，鄭漢鈞認為為著私人樓宇市場的健康發展，居屋計劃與私人房地產市場應維持兩者的銷售對象不同。
他補充，房委會過去兩年已因應市場的變化，採取了多項措施減少居屋的供應，包括將一萬六千個居屋單位轉售為租，及由今年至二○○三/○四年度，每年出售的居屋單位將不超過二萬個。
他說：「居屋計劃存在已久，深受市民所接受，而且該計劃的未來發展亦關乎社會各個階層的利益。長遠而言，居屋計劃的存廢是應該從長計議，同時亦必須清楚注視私人市場是否的確能夠取代居屋的供應。」
房屋署署長苗學禮表示，各項資助房屋計劃均有其成本和效益，協助市民自置居所，在社會、財務及經濟上有其意義。
苗學禮說：「一個租住公屋單位的成本，相等於兩個居屋單位，公屋單位是各類資助房屋中最昂貴的一環。假如我們只顧興建更多公屋而沒有為居民另覓出路，那麼社會的負擔會越來越沉重，以至越來越難以負荷。」
他說：「社會上有些家庭可能需要租住單位，有些則只需要短暫的援助，或者是輕微的扶持，『居者有其屋』、『可租可買』、『租者租其屋』計劃以及各類型的貸款計劃，是為不同人士提供不同的選擇。」
苗學禮強調，房署須確保日後居民仍有以上的選擇，而這些選擇要既吸引又是居民負擔得來的，這是未來工作上的一項挑戰。
另外，房委會今日通過長者租金津貼試驗計劃，為五百名合資格高齡申請人提供租金津貼，容許他們在本地私人樓宇租賃住所，以代替公屋編配，作為照顧他們房屋需要的另一選擇。該項試驗計劃本月初時已獲房委會轄下的租住房屋小組委員會通過。
租金津貼額方面，一人、二人及三人家庭的最高租金津貼額分別訂為１６８０元、２５２０元及３１８０元。申請人必須向業主或主租客租賃有獨立設施的住宅樓宇。房署將委聘服務小組，為這計劃的高齡申請人提供外展服務，以及為日後的受惠者提供租後服務。
長者租金津貼試驗計劃將於今年八月正式推行；有關的試行進度報告及計劃的檢討報告，會於二○○二年首季提交租住房屋小組審議。
房委會發言人強調：「房委會仍然致力縮短長者的輪候公屋時間，以求達到於二○○五年底前把他們的平均輪候時間縮短至兩年。」
完
二○○一年七月二十六日(星期四)
