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房屋委員會今日(二○○一年二月八日)通過把居者有其屋計劃及公屋輪候冊申請人的入息及資產限額調低，以反映市場最新情況及集中照顧社會上最有需要的一羣。
房委會發言人說，居屋小組及租住房屋小組委員會在聯席會議上通過上述決定，主要考慮公眾人士對房委會資助房屋的需要和期望、近年物業市道的發展及市民相應地在住屋開支方面減少等因素。
發言人強調，委員傾向較寬鬆及靈活地處理入息及資產限額的調整，同時亦通過多項措施協助那些有特別困難的申請人。
發言人說:「房委會認為平衡社會的期望及按既定的檢討機制合理分配公屋資源至為重要。」
2001/02年度的居屋入息及資產限額將在下期推出的居屋計劃�瑝磟I。申請人的家庭月入限額將由$31,000減至 $25,000，減幅為20%；單身申請人的入息限額由$15,500減至$12,500。申請人的資產限額亦會調低14%，即家庭資產限額調低至$600,000，單身人士則下調至$300,000。（見附表一）
發言人續稱，委員亦決定將公屋申請者的入息限額調低，平均為7.5%，而資產限額則平均調低6.5%(見附表二)。以單身人士為例，每月入息限額將由目前的$6,600 調低至$6,200；而四人家庭則由$17,700調低至$16,400。單身人士資產淨值將調低至 $210,000；四人家庭則會調低至$440,000。
新限額於四月一日�𨰃肸纂A適用於新登記及未通過審查的輪候冊人士，他們一般在輪候冊上的時間少於三年。至於目前在輪候冊上38,000個已通過審查階段及即將獲得配房的申請人則可獲豁免，該批申請人佔輪候冊人數34%。
發言人補充，在審查階段時入息 / 資產超額的申請人，如其入息/ 資產在一年內回落至限額水平或以下，則可恢復在輪候冊上的資格。假若他們已在輪候冊上輪候了兩年或以上，他們同時亦可獲得綠表資格購買居屋。他又說：「經社會福利署推薦的困難戶，也可根據個別情況給予體恤安置。」
房委會每年都會檢討輪候冊及居屋申請人的入息及資產限額，主要參考市民在私人物業市場租住或購買單位的負擔能力，住屋及非住屋開支都會計算在內。這個機制行之有效，為檢討工作提供一個清晰及客觀的基礎。
發言人續稱，委員今次沒有採納檢討機制所容許的最高減幅，在居屋方面只達最高減幅的三分二，而輪候冊的減幅則為一半。委員相信新訂的限額是合理的及為市民所接受。
修訂前居屋的入息及資產限額維持在1999年的水平，因為委員去年決定將限額凍結，以確保有足夠時間監察市場狀況。至於公屋輪候冊的限額則已凍結兩年。
發言人說：「在調整限額後，將有122,000個家庭符合申請公屋資格，這仍較九十年代中期，當房委會完全按照機制每年調整限額時的數字高出很多。當時符合資格的家庭維持在90,000戶至110,000戶。」
他續稱：「我們相信部分家庭在過去數年在通縮及私人樓宇租金下調的情況下，已經有能力自行照顧其住屋需要。」
至於符合資格申請居屋的家庭數目，會由目前115,000個減至83,000個。未能符合資格申請居屋的人士，可申請房屋協會的首次置業貸款計劃，該計劃的入息及資產限額較居屋為高。
另外，房委會承諾在制訂2002/03年的限額前，會檢討目前釐訂入息／資產限額的機制，並會參考政府統計處在年中發表的全港住戶開支調查的結果。該調查每五年進行一次。
完
二○○一年二月八日（星期四）
附表（一）
二○○一／二○○二年度居屋入息及資產限額
每月入息限額 資產限額
二人及以上家庭 $25,000 $600,000
單身人士 $12,500 $300,000
附表（二）
二○○一／二○○二年度公屋輪候冊入息及資產限額
家庭人數 每月入息限額 資產限額
一人 $6,200 $210,000
二人 $11,000 $310,000
三人 $13,700 $360,000
四人 $16,400 $440,000
五人 $17,800 $500,000
六人 $19,200 $560,000
七人 $21,800 $610,000
八人 $24,300 $630,000
九人 $26,600 $660,000
十人及以上 $28,400 $680,000