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下稿代房屋委員會發放：
房屋委員會將向九十三個居者有其屋屋苑的業主提供鼓勵，協助他們在未來五年內分批成立業主立案法團，讓業主自行管理屋苑，發揮自主靈活的優點。
房委會轄下居者有其屋小組委員今日（星期四）在會議上確認，管理屋苑的責任最終應由業主承擔。委員會通過一系列措施，鼓勵九十三個屬第一期至第十七期乙的居屋苑業主，成立業主立案法團。
房委會發言人表示：「隨着居屋單位在自由市場轉售的個案日益增多，現在正是適當時機，在所有十八期甲以前的居屋苑成立業主立案法團。」
他表示：「房委會已充分履行對該些屋苑的管理責任，現時業主必須自行承擔有關責任。」
目前有十四個居屋苑的屋苑管理處位於屋苑住宅範圍以外；為協助日後獲聘的物業管理公司更有效執行屋苑的日常工作，委員會通過，向這些屋苑提供一個位於屋苑住宅範圍內的新的管理處。
發言人說，房委會將在屋苑的公用地方及空格進行改建，設立管理處。每個費用約需四十萬元，將由房委會支付。
他說：「我們亦會為居民協會／業主協會／互助委員會等組織預留或正在使用的辦公室進行裝修。然後才把辦公室交給新成立的業主立案法團作永久辦事處。」
房委會亦會提供有關專業及行政支援，例如為業主定期舉辦研討會，及組團參觀已成立法團的居屋苑及私人屋苑，讓業主加深認識，建立信心。
發言人說：「房屋署會在業主接手管理工作後六個月內，免費為法團提供有關大廈管理的意見。」
法團可自行決定繼續聘用現有的物業管理公司或另聘新公司。署方會為屋苑安排一次招標。
他說：「作為建築物管理條例的主管部門，民政事務署已答應，繼續全力支持及協助房委會及業主成立法團。」
委員會今日亦通過此計劃的推行時間表。該九十三個居屋苑，需由九九年九月起的五年內成立法團。時間表是按樓宇落成日期先後擬訂；最早落成的樓宇會納入較早推行計劃的一批。根據時間表，首批法團將於二零零零年八月底前成立。
發言人指出：「倘若業主未能在規定的十二個月限期內成立法團，並要求房委會繼續提供物業管理服務，我們便會在隨後的十二個月，按商業原則收取監督費。費用以每個屋苑每月管理開支的百分之十為計算基準，以代替現行一筆過每單位三十元三角的監督費。」
他說：「凡居屋業主已繳交按商業原則收取的監督費一年，但仍拒絕成立法團，房委會便會考慮，採取最後的解決辦法：根據大廈公契的有關條文，將大廈管理的權利及責任，移交一間私人物業管理公司。」
發言人強調：「業主自行管理屋苑，不但可省下現時支付給房委會的監督費，更可促使管理工作更自主靈活，亦可促進社區關係及培養業主的歸屬感。」
完
一九九九年七月二十九日（星期四）