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以下為今日（星期三）立法會會議上呂明華議員所作提問及規劃環境地政局局長蕭炯柱的書面答覆：
問題：
鑑於現時市區內的私人分層工廠大廈有大量單位空置，政府可否告知本會，會否考慮將這些工廠大廈的用地改劃作商業／住宅用途，並制訂法例或採取措施鼓勵有關業主將該等空置大廈改建為商住樓宇，以紓緩市區住宅單位的短缺情況、改善市區的居住環境及增加土地用途的效益；若否，請詳述原因？
主席：
根據規劃署於一九九七年年中完成的“為新工業區及商業園提供工業樓宇及制定規劃指引和設計規範研究”所得，到了二零一一年時，一般工業用地會多出約一百一十五至一百四十公頃。政府已根據研究建議，就工業用地改劃用途的機會進行檢討，並向城市規劃委員會（城規會）提出改劃工業用地用途的申請。
自一九九七年年中以來，城規會已經把市區內合共六十五公頃的工業用地改劃作其他用途，其中約四十九公頃改劃作住宅用途。
除了改劃土地用途之外，我們也通過規劃許可制度，容許工業用地改作其他用途。自一九九七年年中以來，城規會曾就市區十二幅面積共約四公頃的工業用地，批出了規劃許可，准許把這些用地改作非工業用途（其中約零點二二公頃的土地可作住宅發展）。
為使工業樓宇可以改建或重新發展作商業／住宅用途，政府在一九九八年年底新增了一個住宅（戊類）用途地帶的類別，以期逐步把位於主要為住宅地區內的工業用地的用途改劃。按這個用途分區制，工業樓宇重新發展時不會獲准再作工業用途，但卻可以循規劃許可制度獲准重新發展為住宅或作其他用途。新訂了這個分區用途後，城規會已把現有約四公頃的工業用地改劃作住宅（戊類）用途地帶。因可透過改劃土地用途以利便工業大厦重建，我們並不認為立例強迫這類樓宇的業主進行重建是需要或適當的。
完
一九九九年四月二十八日（星期三）