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以下為今日（星期三）在立法會會議上劉皇發議員所作提問及規劃環境地政局局長梁寶榮的回覆：
問題：
政府可否告知本會：
（ａ） 現時政府以短期租約形式將新界土地出租作小型工業用途的個案數目為何；
（ｂ） 釐定該等用地的租金的準則為何；及
（ｃ） 在過去5年，該等用地以每平方米計的每年租金平均增幅為何？
答覆：
主席：
（ａ） 現時以短期租約形式將新界的政府土地出租作小型工業用途的個案有
４５９宗，這些用途包括船隻或船舶建造／修理、汽車維修廠、玻璃廠和鑄鐵廠等。
（ｂ） 當局通過公開投標、直接批地或藉着把政府土地上的暫准搭建物納入規範，批出上述短期租約。以公開投標批出的租約而言，租金以中標者投標書內的出價為準。就直接批地而言，租金為當時的市值租金。而有關用地的地點、用途、暫准搭建物和租約年期等因素都在考慮之列。除非投標書或直接批地時另有規定，否則，所有該等短期租約的租金每三年檢討一次，新租金將反映屆時的市值租金。
就納入規範的方法而言，地政總署按各幅用地的地點和用地上暫准搭建物，釐定各區不同類別用地的標準租金。標準租金是根據十足市值評估，並參考類似用地在過去１２至２４個月的投標結果。在釐定租約生效時適用於有關用地的租金時，用地的大小、用途和特質都在考慮之列。同時，該項租金亦每三年檢討一次。例如，在一九九七年四月一日生效的現行標準租金便是按一九九五年初至一九九六年初期間的市值租金評估而釐定的。下一次的檢討將於一九九九年進行，新租金將於二零零零年初實施。
（ｃ） 根據投標結果或直接批地的租金評估值所釐定的租金，是反映有關用地的市值租金。由於地點、用途、暫准搭建物和租約年期等有所不同。因此，為這些類別的短期租約提供每年租金的整體平均增幅，意義不大。
根據標準租金而釐定的租金，在過去五年來，亦同樣因應有關用地的地點、大小、用途和暫准搭建物等因素而作出改變。在一九九三年以來，增幅為５７％至６３％不等，每年平均增幅為１２％至１３％。
完
一九九八年十月十四日（星期三）