按揭保險計劃的修訂
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香港按揭證券有限公司全資擁有的香港按證保險有限公司（按證保險公司）今日（二月二十三日）宣布，按揭保險計劃（按保計劃）就已落成住宅物業作出以下的修訂，協助需要置業自用的人士：
- 適用於首次置業人士（註一）的九成按揭保險的合資格物業價格上限，調整為1,000 萬港元（註二）；
- 八成按揭保險的合資格物業價格上限，調整為 1,200 萬港元（註二）；
- 為免可敍造按揭成數在樓價稍高於1,200萬港元時驟降，擴大按保計劃適用範圍，為價格1,200 萬港元以上至1,920萬港元的合資格物業提供按揭保險，惟有關按揭貸款以960萬港元為上限。例如1,600萬港元的物業，在按保計劃擴大適用範圍下，可得到六成按揭保險﹔及
- 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以 50%為上限（註三），並須符合銀行壓力測試。首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高八成或九成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。
修訂的詳情可見附表。修訂於二○二二年二月二十三日（星期三）即時生效。
註一：所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業。
註二：計劃於二○一九年十月十六日修訂前之合資格物業價格上限（即八成按揭保險下的600萬港元及九成按揭保險下的400萬港元）仍適用於所有住宅物業，包括未落成的住宅物業。
註三：若申請人於申請按保計劃時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限須下調。
完
2022年2月23日（星期三）
香港時間14時11分
香港時間14時11分