以下是今日（十月二十八日）在立法會會議上尹兆堅議員的提問和發展局局長黃偉綸的書面答覆：

問題：
 
　　一九九九年，政府與華特迪士尼公司（迪士尼公司）成立一間合營公司：香港國際主題樂園有限公司（主題樂園公司）。政府與主題樂園公司在二○○○年簽訂《認購權契約》，把一幅位於竹篙灣並毗鄰香港迪士尼樂園（樂園）約60公頃的土地（第二期用地）的認購權（認購權）批予主題樂園公司，以購買該幅土地進行樂園的第二期發展計劃，而認購權的有效期的屆滿日期為二○二○年九月二十四日。在該用地閒置達20年後，政府在今年九月二十三日宣布，考慮到現時的經濟狀況，不會延長認購權的有效期。此外，根據政府與主題樂園公司簽訂的《限制性契約》，第二期用地的用途須符合該契約所列的核准用途，當中不包括住宅及醫療用途。就此，政府可否告知本會：

（一）鑑於《認購權契約》訂明，主題公園公司享有認購權自動續期五年的權利，政府作出不延長認購權的決定前，有否徵得迪士尼公司同意主題公園公司不行使自動續期權；若否，政府單方面決定不延長認購權的理據為何，以及有否研究，政府可否單方面修改《限制性契約》的條款；

（二）有否研究或與迪士尼公司商討，對《限制性契約》的條款作寬鬆詮釋，以（i）把住宅用途視為第二期用地的許可用途之一，以及（ii）把禁止作住宅用途的限制條款視為不適用於過渡性房屋；若有，詳情（包括研究／商討的日期、涉及的政策局及結果）為何；

（三）雖然《限制性契約》未有把過渡性房屋及一般住宅列為第二期用地的許可用途，但政府可否在獲得迪士尼公司的同意或其他情況下，將第二期用地用作該等用途；若可，詳情為何；若否，為何該用地可用作醫療用途，即臨時檢疫設施；

（四）政府現時就第二期用地擬定的短期或長期用途及有關的詳情為何；及

（五）有否研究，鑑於認購權已失效，《限制性契約》對第二期用地施加的限制是否仍然有效或適用，以確定政府可否在該用地興建過渡性房屋；若有研究，結果為何？

答覆：
 
主席：
 
　　就問題的各部分，經諮詢商務及經濟發展局、運輸及房屋局和相關部門後，我現綜合回覆如下：

（一）政府在一九九九年落實於竹篙灣興建香港迪士尼樂園度假區（樂園）時，同意預留一幅毗鄰樂園約60公頃的土地作樂園可能的擴建之用（有關土地），並於二○○○年簽訂《認購權契約》向香港國際主題樂園有限公司（即由政府和華特迪士尼公司為發展和營辦樂園所成立的合營公司）（主題樂園公司）批出認購有關土地的權利（認購權）。根據《認購權契約》，認購權若不獲政府和華特迪士尼公司雙方同意續期，其有效期於今年九月二十四日屆滿。

　　考慮到現時的經濟狀況和全球旅遊業不景氣，政府上月宣布，決定不延長認購權的有效期。換言之，主題樂園公司不再擁有有關土地的認購權。政府事前已通知華特迪士尼公司政府作出的決定。

（二）及（五）《認購權契約》及《限制性契約》是兩份不同的契約。《限制性契約》的效力不會因為有關土地認購權不獲續期而受影響。一九九九年簽訂的《限制性契約》就樂園附近範圍（包括有關土地）的未來發展實施了一些發展限制（包括高度及用途限制），以保持樂園和四周的用途和氣氛互相協調。根據《限制性契約》，有關土地的發展須低矮和不能作房屋用途。由於《限制性契約》是一份契約，政府不可以單方面作出修訂，須獲華特迪士尼公司同意。由於過渡性房屋亦屬房屋用途，任何使用有關土地作過渡性房屋的建議，同樣須獲華特迪士尼公司同意修訂《限制性契約》。

（三）及（四）目前有關土地正用作臨時檢疫設施。由於檢疫設施不屬於《限制性契約》下有關土地的核准用途，政府今年較早時候與華特迪士尼公司作出商討，迪士尼方支持政府的防疫抗疫工作，並同意讓政府使用有關土地作臨時檢疫設施。直至九月底政府在竹篙灣（包括有關土地）已完成興建1 500個檢疫單位，而另外2 000個檢疫單位則預計在今年年底完成。由於全球疫情還未受控，政府仍然要做好準備和及時應變，相信使用有關土地作為支援臨時檢疫設施的安排會維持一段時間。

　　儘管有關土地無須預留作擴建樂園之用，但其未來發展仍要符合相關分區計劃大綱圖和《限制性契約》所訂定的土地用途及發展要求。根據《大嶼山東北部分區計劃大綱圖》，有關土地現時劃作主題公園、度假酒店及相關用途。政府會以開放態度檢視用地的長遠規劃，如有需要會修訂法定規劃用途，並與華特迪士尼公司商討更改《限制性契約》內的土地用途和建築物高度限制，以善用這片土地。

完

2020年10月28日（星期三）
香港時間17時15分