一手住宅物業銷售監管局提醒準買家留意管理費開支
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銷售監管局發言人說：「準買家必須留意，業主購入一手住宅物業後，除要支付按揭和其他費用外，還須每月繳交管理費，並預繳相等於兩至三個月管理費的按金。準買家同時須注意，管理費開支對部分業主來說是不少的金額，而這款額更會不時調整。」
《一手住宅物業銷售條例》沒有要求賣方必須於售樓說明書列出每個住宅物業的管理費款額。就銷售已落成的一手住宅物業而言，《條例》要求賣方於「賣方資料表格」列出管理費用的款額。這是因為個別物業的管理費確切款額，一般只會在物業落成後才落實。
由於準買家作出置業決定前，或會把管理費開支列入考慮之列，銷售監管局多次鼓勵賣方在售樓說明書以外的刊物或宣傳物品，向準買方提供管理費款額（如有）或預計款額／範圍，以供準買家參考。準買家應向賣方查詢能否提供管理費款額的資料。
同時，發展項目外牆的裝修物料或會影響管理費水平。某類外牆裝修物料的管理及保養開支較高。銷售監管局提醒準買家從售樓說明書內的「裝置、裝修物料及設備」部分，查閱發展項目外牆所用的裝修物料。
若外牆鋪設玻璃外牆及／或玻璃幕牆，準買家須留意檢查、清潔、保養及維修這類外牆時，或涉額外開支，因為進行工程時，可能會使用吊船。這些額外開支或會計入管理費，由物業業主分擔。準買家同時應向賣方查詢，保養、維修或更換這類住宅物業的冷氣機時，會否涉額外開支或其他工程。
發言人強調：「買樓不是輕率的事。準買家評估自己的負擔能力時，必須把每項開支也計算在內，包括購入物業後要支付的開支。」
完
2018年5月29日（星期二）
香港時間17時30分
香港時間17時30分