運輸及房屋局局長會見傳媒談話全文
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記者：想問一下剛才提到有些私營房屋可考慮先轉作公營房屋，有沒有具體的例子，有沒有現在正考慮的，或者有哪些類型可以做？
運輸及房屋局局長：我剛才並不是指有甚麼具體的情況，只是從應對角度來說，因為我們定了未來十年都有新增房屋，公私營之間六四之比，我覺得這個比例是合理的。一方面展示到政府是重視公營房屋的必要，亦會在編配上多些；另一方面，亦不能讓市場有信息，私營房屋，即私樓的供應會很明顯減少，因為這樣即時對樓市有影響。所以大的目標，六四之比我覺得是合理的。當然在十年期內，如因應一時的需要，當然土地的運用可靈活些。我是一般性的說，但當然這要看實際情況。
記者：有甚麼類型可考慮，有甚麼類型可這樣做，要滿足甚麼要求才可考慮？
運輸及房屋局局長：這要看幾個因素，如有些土地比較短期間可用或接近熟地的水平；又假如無論是私營或公營房屋（即出售的），覺得兩者都不是不可以的，因為有些地方可能從政府的一些準則或社會上的看法，認為有些地方應該盡量是（興建）私樓的，這樣那些便不會用來作公營房屋。如果能夠有合適的，即是有些土地可早些作公營，有些可能是公營的土地，遲些用作私營，如果有這樣調用的靈活性是可以的話，這是可以考慮。但我不是指現在已有這樣的例子，在政府的思維很多時會盡量開放去看。
記者：過往四年有沒有這樣的情況呢？
運輸及房屋局局長：過往四年，我只能說以前有些個別例子，一些土地原先用來賣，但賣的時候反應不夠好，個別有些土地用了作居屋亦有。
記者：很多評論說會將「一約多伙」變作「借人頭」或多約多伙，但剛才你在節目說這些是合法的做法，沒有走法律罅，這樣的態度是否鴕鳥政策呢？最後亦處理不到原本「一約多伙」的問題。
運輸及房屋局局長：其實任何物業交易，一般情況下是「一約一伙」的，所以「一約一伙」是正常的情況。如果有一名本地永久性居民，在買物業的時候沒有其他香港住宅物業，在我們的印花稅制度便可獲得豁免，但如買了之後，他再買其他物業，便是投資性的購買，便要受到15%印花稅的影響，所以這是正常的。我們不可以不讓香港永久性居民買多於一個物業，但這便要（繳）交多些稅，因這是投資的需求。至於有些人用所謂「人頭」，按你的說法，找親戚或家庭成員，的確他是可以這樣做，因為我們很難不讓家庭成員個別自己買樓，如果他買的時候沒有其他香港的住宅物業。當然，如借別人的（姓）名去買，物業是別人的名義，這個借用人家名義的人要負擔法律風險。即是如買物業用了別人的（姓）名，有甚麼爭拗時，他的法律權益會否受影響，他要很小心去評估。我們的制度是容許任何香港永久性居民買物業的時候，假設他沒有其他的香港住宅物業，可豁免於15%住宅印花稅，這是政策制度的基礎。
（請同時參閱談話內容的英文部分。）
完
2017年4月15日（星期六）
香港時間13時46分
香港時間13時46分