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以下為今日（五月四日）立法會會議上胡志偉議員的提問和運輸及房屋局局長張炳良教授的書面答覆：
問題：
香港房屋委員會（房委會）於二○○五年展開全面結構勘察計劃（勘察計劃），以確定樓齡超過40年的公共租住屋邨（公屋）樓宇在結構上是否安全，以及是否值得透過進行修葺及鞏固工程繼續保留，否則予以拆卸或重建。同時，勘察計劃會確定把有關樓宇持續保存至少15年所需的修葺和鞏固工程的範圍和成本，以及其他改善方案的成本。勘察計劃首階段涵蓋10個屋邨及在二○○八年加入32個屋邨，並預計於二○一八年完成。關於勘察計劃的進展及相關公屋重建事宜，政府可否告知本會：
（一）每個已完成結構勘察及所需修葺和鞏固工程的屋邨的下述資料（以表列出）：
（i）屋邨名稱；
（ii）屋邨的樓宇座數；
（iii）屋邨的單位數目；
（ix）屋邨落成日期；
（v）展開及完成勘察的年份；
（vi）進行勘察時的樓宇的平均樓齡；
（vii）修葺及鞏固工程的詳情；
（viii）平均每個單位的修葺和鞏固工程的預算開支；
（ix）平均每個單位的修葺和鞏固工程的實際開支；以及
（x）屋邨修葺和鞏固工程的實際開支；
（二）每個已完成勘察但未完成修葺及鞏固工程的屋邨名稱及有關工程的下述詳情：（i）最新進展、（ii）至今的實際開支及其與原先的預算開支如何比較，以及（iii）預計所有工程的完成日期；
（三）每個正進行勘察的屋邨名稱及預計完成勘察日期；每個未展開勘察的屋邨名稱及預計展開勘察日期；
（四）房委會有否統計，就已完成勘察及修葺和鞏固工程的屋邨而言，由該等工程完成至今平均每個單位每年的維修開支為何；若有，有否發現高齡屋邨單位的非結構性維修開支高於樓齡較低的屋邨單位的情況；若有，差距為何；
（五）房委會會否在完成勘察計劃後，推行新的勘察計劃；若會，詳情為何；鑑於勘察計劃於二○○五年展開至今已超過10年，房委會會否對多年前已完成勘察的屋邨（例如彩虹邨、和樂邨）重新進行勘察；若會，何時進行；及
（六）鑑於勘察計劃所涵蓋的部分屋邨（例如蘇屋邨、華富邨）正進行／即將進行重建工程，而重建高齡屋邨可在市區土地供應緊絀的情況下增加市區公屋單位的供應，政府有否計劃於市區預留遷置資源，供日後重建高齡屋邨之用；若否，有何措施避免再發生類似華富邨的重建計劃因遷置等問題而遲遲未能展開的情況？
答覆：
主席：
香港房屋委員會（房委會）在二○○五年推出「全面結構勘察計劃」（勘察計劃），旨在為樓齡接近或超過40年的公共租住屋邨（公共屋邨）進行詳細勘察，以確定樓宇結構是否安全，以及評估持續保存樓宇15年或以上所需的修葺方案和其經濟效益。
我現就胡志偉議員的提問綜合答覆如下。
公屋樓宇的維修工程詳情和相應的開支受不同因素影響，除了其樓齡外，亦視乎樓宇設計、結構狀況、位置、保養情況，以及其他實地情況等，故不能單以樓齡比較維修開支。就已完成結構勘察及所需結構修葺和鞏固工程的14個屋邨而言，所涉及的公屋單位數目共52 685個，相關工程開支為3億5500萬元，即平均每個單位開支約6,740元。該14個屋邨的詳情見附件一。這14個屋邨在完成所需結構修葺和鞏固工程後，二○一五／一六年的年度維修保養開支約2億3700萬元，即平均每個單位開支約4,500元。
而已完成結構勘察但尚未完成結構修葺及鞏固工程的屋邨為14個，至今所涉及的實際開支約7,500萬元。該14個屋邨的詳情見附件二。另外，現正進行結構勘察的屋邨包括順安邨、環翠邨和大窩口邨，房屋署預計勘察工作會在今年內完成。房屋署又將於今年內就石圍角邨和龍田邨展開結構勘察。房屋署又計劃於二○一七和二○一八年就沙角邨、大元邨、三聖邨、鴨脷洲邨、友愛邨和安定邨展開結構勘察。
房委會在完成首輪勘察計劃後，將會推行新一輪的勘察計劃，現正擬備新一輪計劃的詳情。由於首輪勘察計劃已評估有關屋邨未來15年的情況，因此其所包括的屋邨，大約會在完成首輪勘察後15年內展開第二輪勘察，但確實時間會視乎個別屋邨的實際情況而定。
重建公共屋邨會即時減少而不是增加公屋供應。一如二○一四年十二月公布的《長遠房屋策略》指出，重建高樓齡公共屋邨長遠或可增加公屋供應，但短期內則會減少可供編配的公屋單位數量，使房委會在維持平均輪候時間為約三年的目標方面，承受更大壓力。因此重建高樓齡屋邨在增加公屋供應方面，只能扮演輔助角色。房委會在考慮是否重建高樓齡的公共屋邨時，除了根據勘察計劃的結果來考慮結構安全和修葺方案的經濟效益外，亦同時須研究屋邨原址重建的發展潛力和合適的遷置資源等其他因素。日後如決定進行重建個別屋邨或樓宇時，房委會定必會考慮各種因素包括遷置資源，並會一如既往，會在清拆行動展開之前，預留充裕時間諮詢有關區議會和通知受影響租戶。
完
２０１６年５月４日（星期三）
香港時間１２時３３分
