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行政長官會同行政會議已核准鹽田仔及馬屎洲分區計劃大綱草圖。
城市規劃委員會（城規會）發言人今日（八月二十一日）說：「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要，為鹽田仔及馬屎洲地區的發展及重建提供指引。」
規劃區所涵蓋的總面積約為107.95公頃，包括四個島，分別是鹽田仔（約47.4公頃）、馬屎洲（約51.1公頃）、洋洲（約5.9公頃）及鹽田仔東北面一個小島（約3.5公頃）。該區位於吐露港，是船灣海南面邊緣的一部分。
該區的整體規劃意向，是保育該區具有高景觀及地質價值的地方；保護該區獨特的景貌；以及保持該區的鄉郊自然特色。該區另一規劃意向是對低層、低密度的住宅發展實施適當的規劃管制，以及透過把現有的臨時構築物重建作永久建築物，以改善現有的臨時構築物。
約0.29公頃的用地劃為「住宅（丙類）」地帶，以反映暉曜花園的低層、低密度的住宅發展。
約4.07公頃的用地劃為「住宅（丁類）」地帶，目的主要是透過把現有的臨時構築物重建作永久建築物，以改善鄉郊地區現有的臨時構築物。此地帶主要涵蓋三門仔新村、聯益漁村和附近建有一些村屋及臨時住用構築物的地區。
約0.72公頃的用地劃為「政府、機構或社區」地帶，目的是提供政府、機構或社區設施，以配合當地居民及／或該地區、區域，以至全港的需要。此地帶涵蓋鹽田仔一間教堂和一所空置鄉村學校，以及聯益漁村一塊擬建村公所的用地。鹽田仔北端預留了一個地方作政府、機構或社區用途。
約0.42公頃的用地劃為「休憩用地」地帶，涵蓋三門仔兒童遊樂場及聯益漁村設有避雨處的空地。
約0.03公頃的用地劃為「其他指定用途」註明「碼頭」地帶，涵蓋鹽田仔北端和及三門仔新村西面現時用作碼頭的兩塊用地。
約28.33公頃的用地劃為「綠化地帶」，目的是利用天然地理環境作為市區和近郊的發展區的界限，以抑制市區範圍的擴展，並提供土地作靜態康樂場地。根據一般推定，此地帶不宜進行發展。有天然植被的地方、林地、山區、山坡上的灌木林和草地都劃為「綠化地帶」，以保護該區現有一片翠綠的地方和保存山區景貌。
約9.01公頃的用地劃為「海岸保護區」地帶，以保育、保護和保留天然海岸線，以及易受影響的天然海岸環境，包括具吸引力的地質特色、地理形貌，或在景觀、風景或生態方面價值高的地方。此地帶涵蓋鹽田仔南部、西部及東北部一帶的海岸區。
約7.24公頃的用地劃為「具特殊科學價值地點」地帶，涵蓋鹽田仔東端的地方、馬屎洲的水茫田、連接這兩地的連島沙洲及水茫田東北面一個細小的圓形地區。此地帶的規劃意向，是保存和保護具特殊科學價值的景物，例如稀有或特別品種的動植物及其生境、珊瑚、林地、沼澤，或在地質、生態或植物學／生物學方面具有價值的地方。
約57.84公頃的用地劃為「郊野公園」，以反映現有的「馬屎洲特別地區」。此地帶涵蓋洋洲全島、鹽田仔東北面的一個小島（其中三塊土地除外）、馬屎洲全島（在水茫田的一塊土地及水茫田東北面一個圓形地區除外）。
鹽田仔及馬屎洲分區計劃大綱核准圖編號S/NE-YTT/2，現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、沙田、大埔及北區規劃處、大埔民政事務處及大埔鄉事委員會，讓市民於辦公時間內查閱。
核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁（www.info.gov.hk/tpb）瀏覽該圖。
完
２０１５年８月２１日（星期五）
香港時間１６時０２分