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以下是發展局局長陳茂波今日（六月二十九日）就二○一五年七月至九月賣地計劃會見傳媒的談話內容：
記者：剛剛額外加入的兩幅屯門用地，是否指前掃管笏軍營？該兩幅用地剛剛有市民申請司法覆核挑戰改劃的決定，現時加入為新增用地是否要快刀斬亂麻？會否擔心有批評？
發展局局長：這兩幅用地在今年年初已完成所有改劃程序，而一直以來我們也有和目前短期租約的使用者保持聯繫。這兩幅用地的面積比較大，加起來約有五公頃，可以提供約二千六百個單位。所有改劃程序已經完成，待使用者遷出後，這兩幅用地便可以出售。我們注意到有傳媒報道，指有人聲稱會提出司法覆核。我可以這樣說，這是其中一種「拉布」的程序，去阻礙土地供應。一旦遇到這種情況，我們會充分諮詢法律意見。與此同時，我們會採取所有必要的措施，確保土地供應不會受不必要的阻撓而未能供應市場，妨礙了社會整體解決房屋供應的問題。
記者：剛過去一個季度的單位供應數量有不達標的情況，尤其是港鐵項目和市區重建方面的表現並不理想，令供應減少，日出康城第八期也延遲推出，會否影響全年單位供應目標？是否有失預算的情況？
發展局局長：在過去一段時間，單位供應絕對不是不達標。我們掌握土地供應時，是希望持續和穩定地供應私人住宅土地。上一季度日出康城其中一期的推出時間延遲了一些，但整體而言，即使因市區重建局研究把馬頭圍道的項目作為資助出售房屋，所以沒有計算在內，第一季度的私人住宅土地單位供應量也有約有四千五百個。來季將會提供約五千一百個單位，全年目標則是一萬九千個單位。將一萬九千除以四，平均每季需要約四千多至五千個單位，已足夠達到全年目標。以目前來說，我們是整體地監察不同來源的土地供應進度，並在當中作出調整，目的是希望持續和穩定地供應土地。
記者：為何這次政府主動出售的土地只有三幅這麼少？另外，有發展商認為現時地價偏貴，你對此有何看法？
發展局局長：地價方面是「隨行就市」，視乎市場情況有高有低。至於來季賣地方面，表面看來是比較少，但其實並不是。鐵路物業發展項目方面，西鐵元朗站上蓋是政府項目，我們想盡快推出，因此指示香港鐵路有限公司（港鐵公司）在來季招標，可提供約一千八百八十個單位，（加上日出康城第八期，）兩個鐵路項目合共已有三千多個單位。在政府賣地方面，我們初步先推出三幅土地，合共可提供約一千六百五十個單位，總供應方面，加上市區重建項目，已可提供約五千一百個單位。我們會密切留意市況，亦會一直緊貼各項改劃和其他工作的進度，我不排除在接下來的季度中加推一些用地。我們希望有多些彈性，一方面在季初宣布下季賣地時，讓市場有多些透明度，知道接下來有甚麼土地一定會賣；另一方面，中途加入賣地表的土地，我們會按一貫的做法，先由地政總署發出新聞稿通知，然後再出招標詳情。往後我們會回應市場需要和因應工作進度而再推地。
記者：局長，你們原本預計上半年有其他用地可能會推出，但暫時沒有推出，原因為何？剛才提到來季可能會就着市況和改劃的情況，再增加用地。以往沒有聽過有這個做法，最主要的目的是甚麼？這會否成為未來的常態？
發展局局長：我最大的目標就是要達標。每年私人房屋土地供應，政府答應的目標數字，發展局及相關部門全力以赴去達標。在這個大前提下，我們做我們要做的工作。我們會遇到不同的挑戰和困難，我們會因應這些不同的挑戰和困難，採取一些合適的回應措施和調整。有一些土地的改劃程序已經完成，已放進賣地表中，有些今天我們未推售，但隨時可以推售。我可以跟大家說，我們要留有彈性，以至我們在應對不同挑戰時，能夠快速地回應，令每一季以至整年的土地供應可以達標。
記者：是否有來自發展商的壓力，所以你們減慢推地？或者用這個方法之後才額外推地？
發展局局長：有甚麼壓力？
記者：發展商可能覺得推得太多。
發展局局長：絕對沒有這樣的事。
記者：現時改劃比較困難，你早前亦提到因為選舉年的關係，是否因此保留土地，遲些才推售？
發展局局長：有些改劃的用地未賣，我們保留用地好讓日後可以隨時推售，令我們有多些彈性。剛才有位先生問我，是否因為有發展商施加壓力，所以我們減慢推地，絕對不是。我早前在一個電台節目說過，有一個賣地項目到截標當日中午，我們才從傳媒得悉有人提出司法覆核，要求我們終止賣地。就這個案，我們有和律政司商量，徵詢法律意見，最後我們沒有因此而停止賣地。我們認為該位申請司法覆核的人士事實上沒有提出甚麼理由，只是要我們終止賣地，所以我們不會因此而停售。大家想想，如果有人在賣地的時候不斷這樣做，而我們又真的因此而停賣，甚至拖慢出售，這樣我們就被「拉布」成功，阻礙市場的土地供應，最後受害的是市民。我們必須考慮各方面的風險，在過程中亦要盡我們的能力，有需要的時候我們一定會諮詢法律意見，按法律意見行事，但同時在可以的空間內我們會盡能力把一些做好的土地推出市場。
記者：想問元朗站的司法覆核是否仍在進行？
發展局局長：就元朗站，有人提出要申請法律援助以進行司法覆核。據我所知，相關的法援申請已被拒絕，但我不知道最新的情況。雖然在報章中看到相關報道，指相關人士可能就法援被拒而提出上訴，這是另一回事。
記者：這會否影響推地的程序？
發展局局長：正如我所說，我們已經指示港鐵公司在來季就這個項目進行招標。謝謝。
（請同時參閱談話內容的英文部分。）
完
２０１５年６月２９日（星期一）
香港時間２０時２０分
