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粉嶺北分區計劃大綱草圖獲核准
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  行政長官會同行政會議已核准粉嶺北分區計劃大綱草圖。  

  城市規劃委員會(城規會)發言人今日(六月十九日)說:「製訂古洞北及粉嶺北分區計劃大綱圖是為了推展由土木工程拓展署及規劃署共同進行的新界東北新發展區規劃及工程研究的建議。粉嶺北分區計劃大綱核准圖顯示粉嶺北新發展區概括的土地用途地帶,以便把該區的發展和重建計劃納入法定規劃管制之內。該圖亦提供規劃大綱,用以擬備較詳細的非法定圖則。政府在規劃公共工程和預留土地作各類用途時,會以這些詳細圖則作為依據。」

  粉嶺北新發展區將成為配合長遠發展需要的主要土地供應來源,其發展對全港極具價值。新發展區將發展成平衡共融的社區,並茩姚糮O設計。全面發展後,粉嶺北新發展區將可容納約71 400人口,提供約6 500個就業機會。

  粉嶺北分區計劃大綱核准圖涵蓋的規劃區佔地約165公頃,北至華山及杉山,東接麻笏河,南抵馬適路,西南達梧桐河,西及雙魚河。

  約14.87公頃的土地劃為「住宅(甲類)」地帶,作高密度住宅發展,包括租住公屋(公屋)、居者有其屋計劃(居屋)和私人住宅。這些發展項目全都鄰近新發展區核心區的兩個公共交通交匯處。

  約12.08公頃的土地劃為「住宅(乙類)」地帶,作中等密度的住宅發展。此地帶內共有八幅用地,用於發展公屋、居屋和私人住宅。

  約1.24公頃的土地劃為「住宅(丙類)」地帶,作低層、低密度的住宅發展,以顧及旁邊的上水華山低矮村屋,並與這些村屋融合。

  規劃區第7區一幅約0.24公頃的土地劃為「鄉村式發展」地帶,用作重置受新發展區發展計劃影響而會根據搬村條款重置的村屋/屋地。

  約20.37公頃的土地劃為「政府、機構或社區」地帶,目的是提供土地作政府、機構或社區設施,以配合當地居民及粉嶺/上水/古洞新市鎮居民的需要。

  約24.89公頃的土地劃為「休憩用地」地帶。此地帶擬設一個公眾休憩用地網絡,各公眾休憩用地連通,並有不同的面積和功能。梧桐河畔可發展成河畔長廊,提供休憩空間,讓該區居民享用。

  共約16.62公頃的土地劃為「其他指定用途」地帶,作特定用途,包括「商業╱住宅發展暨公共交通交匯處」、「環保交通系統停泊及營運設施」、「污水處理廠」及「美化市容地帶」等。

  約12.5公頃的土地劃為「農業」地帶,以保存和保護良好的農地/農場/魚塘作農業用途。設立此地帶的目的,亦是要保存在復耕及作其他農業用途方面具有良好潛力的休耕農地。

  約2.44公頃的土地劃為「綠化地帶」,目的是利用天然地理環境作為巿區和近郊的發展區的界限,並保護天然景物和環境,以及作為毗鄰的河曲的生態緩衝區。

  約2.22公頃的土地劃為「自然保育區」地帶,以保護和保存區內現有的天然景觀、生態系統或地形特色。

  粉嶺北分區計劃大綱核准圖編號S/FLN/2,現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、粉嶺、上水及元朗東規劃處、北區民政事務處、粉嶺區鄉事委員會,以及上水區鄉事委員會,供市民於辦公時間內查閱。

  核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁(www.info.gov.hk/tpb)瀏覽該圖。



2015年6月19日(星期五)
香港時間16時01分

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