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以下是運輸及房屋局局長張炳良教授今日（三月二日）出席一個電台節目後，會見傳媒的談話全文：
記者：局長，剛才你在節目中提到關於樓市的發展，上行的機會及下行風險正在變化，可否明確些說，你們的評估是否未來樓市下行的機會會較大?
運輸及房屋局局長：我不適宜作甚麼揣測。我只是說，由於市場去到一個算是高位，自不然去到高位裏，上行的空間及下行的風險之間的關係，或者起的變化，這是所有置業者都需要思考的。
記者：是否兩邊的機會率已經「調轉」了?
運輸及房屋局局長：我不適宜作這樣的揣測。任何樓市你都可以說，理論上都可以上行，可以橫行，可以下行，但它的空間及機會是因應著本地或外圍經濟的一些因素不時會起變化，這些變化我覺得所有市民都應要考慮。
記者：居屋貸款補地價計劃，上星期公司總裁，亦正如剛才在節目說，是為了增加市場上的租盤，無論是分租或整個單位出租，但剛才局長說不單是這個目的，如果想他們將單位在借錢後出租或賣出，會否反而促進更多人投身炒賣呢?
運輸及房屋局局長：通常我們說炒賣，是買了單位，在短期內立即轉售，如果你看到當時市場價格有很大的上升空間，而希望「搏一搏」，這便叫炒賣。但如果正常有買有賣，在任何市場都是存在的。至於說居屋補價擔保計劃，當然它一定有一個客觀效果，在補價後，有關業主如果想在公開市場轉售也好或分租也好，都有這個自由性，因為已補價，它是一個私樓單位。但補價的擔保，其實是幫助他能夠早些補價，如果他認為時間對他是恰當的話，從而令到居屋流轉增加，令到整個居屋的體系會有多些彈性。這可以說是自從有居屋計劃以來，這幾十年在不同的時期，當時的政府、當時的房委會亦都作出一些措施去促進流轉的彈性。現時現屆政府都是沿着這個思路，恰當的時候去推出一些措施。
記者：對上星期五推出「辣招」後，交投減少，但價格不斷升，以及很多市民投訴買不到樓，不如租，但租金又升，你對引致這負面影響有何看法？
運輸及房屋局局長：我想每一輪的措施，包括最新金管局（金融管理局）第七輪的逆周期措施，一定對市場上的一些行為起了些變化的作用，但到今天為止可能都是言之尚早，因為上星期五才推出措施，從政府角度我們要再進一步看看市場往後的發展。對租方面，有些人原本打算買樓，或者正如剛才那位朋友所講，他會打算租；但是同樣亦都有些單位原本打算放售，亦都轉為放租，所以供求之間實際情況會如何，都需要我們進一步體察一下。
（請同時參閱談話全文的英文部分。）
完
２０１５年３月２日（星期一）
香港時間１２時１８分
