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以下是運輸及房屋局局長張炳良教授今日（一月十八日）出席一個電視台節目後，會見傳媒的談話全文：
記者：局長，其實剛剛才定了十年長策那個新的數字，行政長官這麼快便落了定論說那個供求失衡比例已經到了尾聲，會不會是言之過早？
運輸及房屋局局長：我想你要把行政長官所說的放在他整個發言的範疇來看。他是指出長遠的走勢，以及究竟我們對失衡的理解究竟是怎樣。我們在長策的文件，或者我公開發言也說過，我們面對的是一個結構性的供求失衡，因為過去來說，供應方面的確受種種的原因，包括過去規劃上一些的因素，令到供應減少，不夠我們的需求。需求方面也有變化的，如果大家有細心看，其實新增住戶的數量的走勢，其實超越了人口的增長，即是越來越多小家庭、越來越多人搬出來不與父母（居）住等等。很多這些結構性因素，現在我們都很清楚。我們現在所定的長遠供應目標，即長策所定的48萬（個單位）這個供應目標，我們是基於我們已經掌握了的變數，供應方面我們很清楚了，以及整個政策的傾斜，就是供應主導。而供應主導裏面，我們是側重多一點公營（房屋）的，這些都是在回應現時市場樓價、租金的情況。
在需求方面，其實你看看其他城市，也開始考慮、思考，究竟未來這幾年整體的宏觀經濟情況是怎樣，利率的走勢是怎樣。如果在供應和需求兩方面都有這樣的變化的時候，即是說之間的落差正在收窄。當然所謂不久將來，或者未來落差會收窄，未來很視乎這些因素的變化。我們留意房地產的一些分析師、經濟分析師，他們看未來一、兩年的樓市，你可以說是有些是比較仍然保持一個樂觀持平，有些比較不敢看好的，這正正是反映了這個市場它本身是有相當的波動性。
記者：但特首那句說話會不會代表供應方面再加大，其實都是去到尾聲，怎樣去理解它呢？
運輸及房屋局局長：供應（方面）很肯定，正如特首在《施政報告》所說，政府是有決心 、有信心去增加的。我們明白在社會上，我們過去的經驗，有時增加一些房屋項目，無論在規劃上我們有時遇到一些困難，在尋找土地方面有時有困難，或者去到社區做諮詢的時候都有很多的意見。不過我們整體的判斷，社會是越來越明白到房屋問題是一定要解決。如果問題不解決，社會很多其他的矛盾是必然會持續。如果你說年青的一代對未來，很多說看不到將來，其中一個因素就在房屋方面。如果社會是很清楚有這樣的看法、有這樣的結論的時候，我相信在往後我們在增加土地、增建房屋方面，希望我們遇到的阻力會少一點。
記者：大坑西邨方面，有些邨民代表就說，房協會不會考慮在參建裏面，令到政府可以有一個介入點，幫助重置，這方面可不可行？
運輸及房屋局局長：我也想說幾句關於大坑西邨的情況。首先大坑西邨不是一個政府或房委會的屋邨，或者它都不是房協的屋邨。它是一個非牟利機構－－香港平民屋宇有限公司的屋邨，所以任何重建方面的主動性或者主動權，當然是平民屋宇有限公司的。概念上任何舊的屋邨的重建只有兩個（做法），如果這間公司它說不如把這塊土地歸還給政府，如果是這樣，政府便可以做（重建）了，或者房協去做。如果是這樣的時候，有關的現居民安置的問題就由重建方去負責。但是目前重建的做法不是這樣，平民屋宇有限公司是想自己進行重建，這都是好的，這都是達到目標（令）一方面安置得現居民更好，另一方面有新的發展。如果它是進行一個重建方案的時候，平民屋宇有限公司是必然有一個恰當的安置安排。當然現時居民不知道安排是怎樣的時候，有一些焦躁，我都是很理解居民的情緒。不過我都想趁這個機會向居民說，他們不需要過分憂慮，為什麼呢？任何的重建是不可能不對現有居住在這裡的居民提供安置的，而現時平民屋宇有限公司是會提供適當的安置安排。
記者：雖然那些樓是屬於平民屋宇的，但當年的政策仍然有部分原因是因為石硤尾大火，當年的政府就安排一部分的受影響的災民入住這個廉價的屋邨，邨民就覺得其實政府說到底都是有部分責任去解決他們的安置問題。
運輸及房屋局局長：搬進去的居民是分很多個時期的，不是全部都是在五十年代搬進去的。但是怎樣都好，我完全同意對任何的，因為所有的重建，其實政府都是你可以說有某一種角色的，因為重建須要地契條款的更改，或者如果需要補地價的時候，政府都有角色的，所以政府不是沒有任何角色，只不過是視乎重建的具體方案是怎樣。如果由重建方，政府是重建方的話，當然政府是負責有關的安置。如果平民屋宇有限公司是重建方，當然它自動自然地負擔起這個責任，它一定是會有一個方案出來的。
記者：你的意思是除非四叔那邊肯捐地，政府不會採取更加主動的……？
運輸及房屋局局長：我不在這裏評論平民屋宇有限公司的最後方案是怎樣，它是有一個方案在思考的。
完
２０１５年１月１８日（星期日）
香港時間１４時５８分
