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南丫島分區計劃大綱草圖獲核准
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  行政長官會同行政會議已核准南丫島分區計劃大綱草圖。

  城市規劃委員會(城規會)發言人今日(一月十六日)說:「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要,為南丫島地區的發展和重建提供指引。」

  規劃區總面積約為1,420公頃,涵蓋南丫島和鹿洲。其中擬在榕樹灣填拓的土地約佔0.37公頃;毗鄰現有南丫島發電廠碼頭的海域約佔4公頃;以及為「深灣具特殊科學價值地點」涵蓋的海灘和淺灘約佔4公頃。該區的規劃意向,是保育南丫島的自然景觀、鄉郊特色和無車環境;保存鹿洲的天然風貌;以及把南丫島發展為消閒勝地。

  約7.73公頃的用地劃為「住宅(丙類)」地帶,作低層、低密度的住宅發展。約1.99公頃的用地劃為「綜合發展區」地帶,以把涵蓋範圍綜合發展/重建作低層、低密度的住宅用途,並提供休憩用地和其他配套設施。

  約0.09公頃的用地劃為「商業」用地,作低層的商業發展;約68.43公頃的用地則劃為「鄉村式發展」地帶,以提供土地,保留現有的鄉村地區。

  共約6.17公頃的用地劃為「政府、機構或社區」地帶,以提供各種政府、機構或社區設施。

  約7.51公頃的用地劃為「休憩用地」地帶,以提供戶外公共空間作各種動態及靜態康樂活動。

  約111.89公頃的用地劃為「其他指定用途」地帶,作南丫島發電廠、船隻碇泊處、污水處理廠、垃圾轉運站、沙倉、石油氣瓶貯存庫和碼頭。

  佔地約34.27公頃的前南丫石礦場現時劃為「未決定用途」地帶,正待當局詳細考慮其適當用途。

  約37.02公頃的用地劃為「農業」地帶,目的是保存和保護良好的農地/農場/魚塘作農業用途,並保存在復耕及作其他農業用途方面具有良好潛力的休耕農地。

  共約331.69公頃的用地劃為「綠化地帶」。此地帶的規劃意向,主要是就發展區劃定界線,保護現有草木茂生的山坡和其他自然景物,並提供土地作靜態康樂場地,供區內居民和遊客使用。

  此外,約106.4公頃及361.58公頃的用地分別劃為「海岸保護區」地帶和「自然保育區」地帶,以保育、保護和保留天然景觀,以及易受影響的天然環境。

  共約340.93公頃的用地劃為「具特殊科學價值地點」地帶,以保存該區兩個「具特殊科學價值地點」。當中「南丫島南部具特殊科學價值地點」覆蓋種有稀有樹木品種的山頂及四周的高地和懸崖,是一種稀有雀鳥的重要生境,而「深灣具特殊科學價值地點」是香港境內唯一已知的綠海蠵v窩巢地點。

  南丫島分區計劃大綱核准圖編號S/I-LI/11,現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、西貢及離島規劃處、離島民政事務處、南丫島北段鄉事委員會及南丫島南段鄉事委員會,供市民於辦公時間查閱。

  核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁(www.info.gov.hk/tpb)瀏覽該圖。



2015年1月16日(星期五)
香港時間16時01分

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