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九龍塘分區計劃大綱草圖獲核准
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  行政長官會同行政會議已核准九龍塘分區計劃大綱草圖。

  城市規劃委員會(城規會)發言人今日(一月十六日)說:「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要,為九龍塘地區的發展及重建提供指引。」

  規劃區佔地約238公頃,南起界限街,北至獅子山郊野公園,西面以香港鐵路東鐵線為界,東面的界線則大致依循聯合道和嘉林邊道的路線。

  約0.25公頃的用地劃為「商業(2)」地帶,以進行商業用途。此地帶已發展為食肆、商店及服務行業設施以及辦公室,以配合區內居民的需求。

  一塊位於延文禮士道的用地劃為「綜合發展區」地帶,佔地約1.22公頃。此地帶的規劃意向,是綜合重建作住宅用途,並興建一所非標準設計學校。設立此地帶,是方便當局因應環境、交通和基礎設施等各種限制和其他限制,對發展的組合、規模、設計和布局實施適當的規劃管制。

  約75.19公頃的用地劃為「住宅(丙類)」地帶,作低層至中層的低密度住宅發展。九龍塘地區主要用作住宅用途。該區的「住宅」地帶分成九個支區,每個支區設有地積比率/總樓面面積及建築物高度方面的特定管制。施加這些限制是為了維持和保存該處的特色及優美環境,以及避免通道有限的地區過度發展及重建。

  約40.47公頃的用地劃為「政府、機構或社區」地帶,以及約31.12公頃的用地劃為「休憩用地」,以配合當地居民和其他市民的需要。「政府、機構或社區」地帶內學校和教堂群集,亦有香港浸會大學和香港浸信會醫院。

  約11.76公頃的用地劃為「其他指定用途」地帶作指定用途,包括位於窩打老道的軍營和兩個私人會所(九龍塘會與九龍仔業主會)。

  約40.61公頃的用地劃為「綠化地帶」,涵蓋該區的陡峭山坡。此地帶的規劃意向,主要是保育已建設地區/市區邊緣地區內的現有天然環境、防止市區式發展滲入這些地區,以及提供更多靜態康樂地點。

  九龍塘分區計劃大綱核准圖編號S/K18/19,現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、九龍規劃處及九龍城民政事務處,讓市民於辦公時間內查閱。

  核准圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。市民亦可於城規會網頁(www.info.gov.hk/tpb)瀏覽該圖。



2015年1月16日(星期五)
香港時間16時03分

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