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以下是行政長官梁振英和運輸及房屋局局長張炳良教授今日（十二月二十二日）下午在油塘大本型商場參觀出售居者有其屋計劃單位2014的示範單位後會見傳媒的談話全文：
行政長官：特區政府一直以來的工作有三大方面，一個是推動民主，第二就是發展經濟，第三是改善民生。
就民生問題來說，房屋仍然是重中之重。特區政府知道，過去一段時間，雖然我們做了需求的調控措施，我們遏抑炒賣、投資和外來需求，但是樓價和租金還是上升。要正本清源，還是要增加供應，這個在上星期二我們運房局局長張炳良公布的「長策」（長遠房屋策略）的報告裏面已說得清楚。
我們亦希望能夠構建住屋的階梯，所以就資助市民置業這方面亦是我們工作的重要一環。上星期二，「長策」報告出來後，星期三發展局局長亦向大家解釋了我們在推出土地方面的努力。我們未來的三、四年時間，我們私人住宅的供應量是比過去五年的平均數高出一倍。而公營房屋方面，我們都盡力配足有關的土地。
今日來到這裏參觀我們很快會推出的、明日開始派表的居屋計劃，一共在四個區：荃灣、青衣、沙田和元朗，有五個屋苑，一共二千一百六十個單位，讓香港市民購買。我們準備在三月攪珠，五月可以揀樓，相信市民的反應是會踴躍的。
特區政府會繼續在這方面做好我們的努力，除了為有需要的居民提供出租的公屋單位外，除了推出土地興建私人住宅單位外，在中間這個階層，我們提供有資助的出售單位，即是居屋，我們不遺餘力地去做。多謝大家。
運輸及房屋局局長：正如剛才特首所說，我們明日開始便會派（發）售樓說明書及價單，亦都會給機會市民參觀我們的示範單位。今日在大本型這個示範單位，是一個臨時的示範單位，稍後我們在樂富中心的售樓中心會有一個比較完整些的示範單位，讓市民在五月選購時，還有機會看多一次。
記者：特首，那個房屋儲備基金，其實何時預計可以真的投入資金，注資房委會？另外亦想問問政改諮詢，有人提過覺得兩個月，是不是下個月開始就是兩個月，以及諮詢期會不會太短呢，你自己覺得？
運輸及房屋局局長：或者我先回答關於房屋儲備金的問題。財政司司長已決定會先注入二百七十億（元）入房屋儲備金，作為將來支持房委會在興建公營房屋之用。當然這是暫時來說，一個撥備安排，亦不排除將來適當時候會有進一步撥備。但房委會何時尋求財政司司長將款項注入房委會，就視乎房委會本身目前的財政情況，到了一個階段認為需要撥款的時候，就向政府提出，到時提出來固然是需要列出一個對款項方面要求的計劃，亦都要證明房委會在管理資源方面已經做到合乎成本效益。到時不論撥多少款項給房委會，程序都會跟過去的完全一樣，即是說要經歷立法會財務委員會的批准。
行政長官：撥出二百七十億元作為儲備金是說明兩點：第一，說明特區政府的決心，我們不但有策略、有政策，我們提供土地興建公共房屋，同時我們亦在財政上支持這個策略和政策。第二點是甚麼呢？興建公屋，尤其是出租用的公共房屋，特區政府的財政負擔是特別重的，因為現在的建築造價不斷上升，但同時我們出租公屋的租金，那個補貼的幅度亦是相當大的，很多時候我們收到的租金是不足以支付管理和有關的其他費用，因此特區政府要作出一個比較大的一個撥備，成立一個儲備金。
縱使如此，特區政府還是維持一個決心，我們根據我們長遠房屋策略報告中提出的興建公營房屋的數量，未來十年我們興建的公私營房屋單位，六成是公營房屋來的，所以我們在這方面確實會用比較大的力度去做。
就有關政改的第二輪諮詢，我們會盡快開啟。我們應該有足夠的時間，因為這個畢竟是第二輪諮詢，是在人大常委會八月三十一日已經有了一個框架、決定，那個框架之內來進行一場諮詢，所以我們有一定的基礎，也有一定的範圍，所以我們預留的時間應該是足夠的。
記者：是否擔心有市民在平安夜重新佔領？是否擔心有市民在平安夜或者元旦日會重新佔領街道？政府有甚麼部署？
行政長官：我相信經過過去兩個多月的所謂「佔領行動」，大家都認識到，我們要在二○一七年落實行政長官的普選，一定要根據《基本法》的規定和人大常委會有關的決定。任何的違法行為，甚至乎帶有一些脅逼性的違法行為，都不能夠迫使人大常委會去作出一些不符合《基本法》的決定。我相信經過過去兩個月的佔領行動，大家應該認識到這一點。
我再重申一次，中央、我本人和特區政府都下了決心，亦有很大的承擔，我們希望得到廣大市民支持，可以在二○一七年根據《基本法》、根據人大常委的決定，落實行政長官的普選，讓五百多萬合資格的香港選民能夠一人一票選出行政長官，這個是歷史性的第一步。
真普選是甚麼呢？真普選就是根據《基本法》和人大常委的規定和決定來落實的普選。任何背離《基本法》、背離人大常委決定的，這都是一不可能實現，亦不可能是真普選。有了這個形式，我希望在我們第二次的諮詢啟動後，以及下去剩餘的「五步曲」其他的步驟，大家都能夠比較理性、務實，用合法、合理的方式來完成政改的工作。多謝。
（請同時參閱談話全文的英文部分。）
完
２０１４年１２月２２日（星期一）
香港時間１７時２３分
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