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以下是發展局局長陳茂波今日（六月五日）出席中小企國際聯盟午餐會後會見傳媒的談話內容：
發展局局長：各位，最近有些批評指政府進行綠化地帶檢討的工作做法「鬼祟」，這是一個非常不公道的批評。政府在二○一一／一二年的《施政報告》中提出對綠化地帶進行檢討，那時候所指的是一些荒廢了、沒有植被的綠化地帶的檢討，當中檢討的範圍大約有５０公頃。在二○一三年一月《施政報告》中，特首已經報告了第一階段檢討工作的結果，表示找到１３幅土地，會改作住宅用途，那時候也表示我們會進入下一階段綠化地帶的檢討。我們表示在過去一年找到幾十幅地，連同之前找到的土地，綠化地帶和其他土地加起來有約１５０幅，約可興建２１萬個單位，其中有７０多幅是綠化地帶。大家留意一下，在二○一三年，我有兩、三次在《局長隨筆》，以及在去年一月和今年一月的《施政報告》公布後，我們交給立法會發展事務委員會，以及立法會發展事務委員會及房屋事務委員會的聯席會議的文件，都有提及我們會進行第二階段綠化用地的檢討。
我給大家一些數字作參考，全港在分區規劃大綱圖中，劃作綠化地帶的，不包括郊野公園，大概有１５,２００多公頃。今次我們找到這７０多幅地，大概是１５０多公頃，即是大約１％左右。這１％的土地，大概可以興建８９,０００至９０,０００個房屋單位，其中有七成半是用作公營房屋，即是出租公屋或居者有其屋，餘下的四分一才會用作私人住宅。整個社會須考慮，我們需要土地，大家需要居住，但樓價仍然相當高；無論是公營房屋或私人房屋，我們仍然要增加供應。我們是否可以考慮將這１％的綠化用地轉為住宅用途，興建大概８９,０００至９０,０００個單位以解決我們的居住問題呢？其他長遠覓地措施，事實上是需要時間，要很多年後才可以陸陸續續到位。
記者：你是否覺得有關批評是不正確或不恰當？
發展局局長：我的意思是，我們在很多場合說過「綠化地帶」的檢討工作，亦在文件中交代過。儘管大家對這議題可以有不同的意見和進行討論，但不可以指我們「鬼鬼祟祟」，沒有這回事。至於個別用地，我們所覓得的土地，每一幅也需要諮詢當區區議會。屆時大家如對個別用地有不同意見，是可以商量的。我們會抱着客觀、虛心的態度去了解大家關注的是甚麼，是否有調整的空間等。
記者：有關發展皇后山方面，日後將會興建公營房屋，交通配套方面會如何配合？
發展局局長：發展並不單是一個政策局的事，我們會與運輸及房屋局一起處理。在交通配套、供水排污等各方面的工作是跨部門一起處理。交通是一個需要克服的問題，我們會有措施（配合）。
記者：如果用地兩邊是貨櫃場，到時會否涉及收地？
發展局局長：（為興建）道路、橋樑而收地，政府一向是有這樣做的。至於「棕土」，即現時用作貨櫃場、倉儲、經營回收業等地方，發展局會牽頭成立一個跨部門和跨局的小組，（研究）如何善用這些土地。個別有些合法經營（的行業）需要重置，但重置未必會以現在「攤開」的形式運作。是否可採取多層的方式去運作？如果不能以多層的方式運作又如何？該小組會一一跟進。目的是整合這些土地，釋放土地作住宅發展或其他用途，亦可以改善環境。
記者：新界用地有些流了標或者是「平賣」，但市區地價卻創新高，政府有否想過檢討或調整新界用地，抑或有心將這些地「平賣」？
發展局局長：我們不可以過分解讀個別一兩幅地的招標結果。白石角的用地流標後，我跟大家說我們會繼續推地，因為我們覺得以往數年樓價那麼高，是因為供求失衡。現在的樓價是穩定了，是有些微調整，但並沒有解決問題，我們仍然要持續穩定地供應土地，所以我們推出了一幅在白石角流標的土地旁邊的用地，並成功賣出。昨日在灣仔有一幅很小的用地售出，可能大家會認為售價很高，中標的公司說他們在這幅地的周圍有地和其他計劃，可能因為有這個考量，有協同效益，所以該公司出一個比較高的價錢。但是市區用地和新界用地的價錢是有分別的，這是不爭的事實。目前我們尋找土地供應市場，不論是市區或新界土地，我們都盡力、盡量去找，找到了也不會留手，會把土地推出。不過由於市區已經發展了這麼久，其中大幅的用地不多，大幅的用地較多在啟德；由於沙中線正在施工，短期內未能推出啟德用地，要待工程去到某一階段才有地（釋放）出來，而新界的用地會比較多。總體來說，我們認為需要維持住宅供應量的目標，今年的目標是一萬八千八百個單位，我們仍然朝着這個方向去做，不會因為短期的招標結果有波動而作大幅調整。
記者：是否表示未來市區土地和新界土地地價將會兩極發展？
發展局局長：我並不是這個意思，這要看個別土地，即使新界土地也可以有很大的差距，不可以一概而論。重要的是，如果我們找到土地，不會理會是在市區或新界，我們都會推出發售，不會留着不賣。你也可以留意，當樓價調整時，地價調整的幅度比樓價調整大一些。
完
２０１４年６月５日（星期四）
香港時間１９時０５分
