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以下是發展局局長陳茂波今日（四月五日）出席電台節目後會見傳媒的談話內容：
發展局局長：各位早晨。
記者：剛才在節目內有市民表示買不到樓，但是局長在節目內說政府希望樓市健康發展。這兩者，即樓市健康發展和市民心目中樓價的水平是否有差距？
發展局局長：特區政府的目標是希望物業市場健康發展。我們不會猜測樓價的走向，但是我們知道過往一段時間，樓價的飆升主要是因為供求失衡；這個情況並未改變，因此我們會繼續努力，從供應着手。換句話說，覓地、提供土地以供建造多些住宅樓宇，達到十年建屋計劃提供四十七萬個住宅單位的目標並沒有改變。
記者：剛才你說到天榮站上蓋，（興建）居屋是一個可以考慮的方向，這是否一個轉變，是否用這跟港鐵討論？
發展局局長：把天榮站這項目轉作居者有其屋是一個可以考慮的選項，亦是一個不錯的選項，政府內部正就着這作研究工作。
記者：何時才是「有需要的時候」再推「港人港地」？
發展局局長：「港人港地」措施的實施背景是因為當時樓價飆升，而非香港人士買樓的數字和比例很高，當我們推出「港人港地」先導計劃時，「雙辣招」還未出台。自「雙辣招」在去年二月出台後，非香港人士買香港物業的比例和數字已大幅下降，整體而言，佔住宅市場總成交量大約百分之二；因此目前來說，暫時沒有迫切性繼續推「港人港地」措施。而先導計劃的實施是透過土地契約的規定，當我們在啟德兩幅土地實施「港人港地」措施時，我們已經徵詢了法律意見，而相關的土地契約條款亦已擬備，隨時可以使用。日後如果我們認為有需要把這項措施套用到任何一幅土地上，是非常容易的。
記者：「港人港地」如此快地沒有了迫切性，當初考慮推出時是否太倉卒？
發展局局長：不可以這樣說。大家必須明白，政府應對樓市有幾方面的措施。大家見到我們從多方面努力覓地，因為要根本解決問題，仍然要從供應着手，令供求失衡的情況得以改善。另一方面，除了覓地之外，我們精簡了樓花的審批和其他行政措施，希望將供應的時間縮短。此外是需求方面的管理措施，就是壓抑投資炒賣和境外人士來港買物業等需求。這方面透過「雙辣招」已經達到效果。我們推出「港人港地」措施的背景和政策理據在今天已有所轉變，因此我們認為暫時沒有迫切性去推行，但由於相關的條款經已擬備好，要做隨時也可以。
記者：非香港人買物業要升到多少才會考慮再推出「港人港地」？現在這個情況會否擔心令市民覺得信息混亂？措施剛推出，啟德的土地還未完工便撤銷措施？
發展局局長：我們不會就措施畫一條很固定的線，我們會不斷留意市場的變化，在合適和有需要時，便隨時可以用。
記者：「雙辣招」方面，會否有時限或樓價跌多少才會考慮撤銷或擱置「雙辣招」？
發展局局長：就「雙辣招」，我希望大家支持財經事務及庫務局提交立法會進行審議的《2013年印花稅（修訂）條例草案》，使草案能順利通過。目前來說，我們不認為有任何條件對「雙辣招」作出調整。多謝大家。
（請同時參閱談話內容的英文部分。）
完
２０１４年４月５日（星期六）
香港時間１６時１４分
