＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
以下是發展局局長陳茂波今日（十月十九日）出席電台節目後會見傳媒的談話內容：
記者：局長，你剛才在節目中提到未來十年房屋供應的目標，其實現在尋找土地的進度和目標相差多遠？現在坊間有些說法指政府在「盲搶地」，你有甚麼想法？
發展局局長：長遠房屋策略諮詢文件裏面提出470 000個建屋的數量，從土地供應的角度來看，我們現在的評估是，《施政報告》裏面所提179 000個公營房屋的地，我們基本上已經配好；二○一六／一七年開始的四年的17 000個居者有其屋單位的土地亦已經配套好；之後每年5 000（個單位）都沒有問題。由於長策會裏面提出470 000個單位的數目和原本《施政報告》裏面所提到的，事實上是有大概六、七萬個單位的距離。發展局在尋找土地方面，最近我們完成了一輪政府短期租約用地和臨時撥地、工地的檢討；再加上完成了第二輪的綠化用地的檢討，我們找到了相當數量的土地，亦做了一些基本和初步政府內部不同部門的諮詢，裏面有相當多數量的土地是可以發展的。但這些土地要作發展時，都要經過改劃的程序。完成改劃和技術研究後，要諮詢區議會。如果這些土地的改劃得到地區、區議會的支持，要達到470 000的目標，我們是很有信心的。而挑戰在於要到不同的區，和不同的區商量是否讓我們改劃的時候，那是最大的挑戰。
至於所謂「盲搶地」，其實當規劃署檢視每一幅土地是否可以改作住宅用途的時候，我們一定會從社區設施方面去考慮，並要遵守規劃的標準和指引。另一方面，如果用來做住宅的土地是用了原來劃作學校的用地，除非那學校不再需要興建，就不需要補回另外一幅。但如果學校是要興建的話，我們會在當區換過另外一幅土地作學校用途。很多時是借調一幅土地，在時間上爭取盡快落實發展住宅。至於有些區裏面可能預留了不只一幅土地用來做不同的社區設施，我們會考慮將這些社區設施整合放在同一幢大樓裏面。如果可以的話，便將另外的土地騰出來建住宅。當我們這樣做的時候，絕對是兼顧了當區的需要，亦一定會做交通影響評估和空氣流通評估。
記者：剛才你說正研究綠化地帶改劃的可行性，是不是預計有爭議性和居民的反對聲音會頗大？整個改劃的程序需時多少？會不會在短期內可以拿到地出來用？
發展局局長：那裏（綠化地帶）可用地塊數目相當多，難易程度有所不同。所以我們做分析的時候，會把它們區分哪些在頭五年內相對來說會比較有把握做到的，哪些是後五年才做到的。我們做了一個分野。至於到地區諮詢時的難易程度很難一概而論。我們做好了工夫以後，就會到個別地區去商量。
記者：……短期內可以增加多少土地？如果一切順利，香港市區綠化土地檢討如何？郊野公園方面之前有很大的反響，今次綠化土地檢討又要到地區……預料今次市民的反應怎樣？
發展局局長：個別地塊的情況如何，要等到大家看到每塊地時，再就該地塊進行評估會比較好，很難一概而論。但我們必須面對的是在短、中期來說，土地供應不是有太多選項。大家知道，就可以增加發展密度的用地，我們已經並已準備行城規程序來增加發展密度；但這方法未能夠滿足需求，所以一定要考慮其他新的土地。我們考慮綠化地帶第二階段，就是在市區和新發展區內，鄰近交通基建的地方，換句話說不會用郊野公園地，大家不用擔心。鄰近交通基建，一來方便，二來交通基建和供水排污方面配套可以好一點。有沒有植被？有的。密集程度如何呢？每塊土地也不同，我們會留意和做相關的研究，然後才到區議會和大家商量。
記者：主要會在哪些地區？綠化地帶預料可以提供多少土地？
發展局局長：有些在市區，但不是主要的；因為綠化地帶主要在新界和新發展區。我們有分析每個區有多少用地，不過在現階段有些準備工作未做好，如果現在公布，讓大家有不必要的誤解便不是太好。當我們的準備工夫做好時，我們會到不同區作解釋。
記者：（大約幾時？）
發展局局長：我們計劃了前五年有哪些（用地），後五年有哪些，最快的明年便會進行。
記者：頭五年總數有多少幅？
發展局局長：頭五年的單位數量預算大約有好幾萬個，當然未必可以全部落實，但總數如果與剛才提到長策文件中和《施政報告》提到的七萬個的差別，是足夠有餘的。當然，當中的挑戰在於個別的用地去到不同區議會時的接受程度如何。
記者：……暫時構思如何？
發展局局長：分為兩類，有一類是不想影響賣地計劃的。因為在土地供應方面，希望可以每年也穩定；如果要不影響賣地計劃，當然要逐塊地審視。我們會進行城規程序，約可以加大約百分之十至二十（密度），如果有個別地塊不行，也不出奇。例如該地方的排污或交通不便，我們不會硬來。一些新區份比較容易做。年初時大家見到將軍澳的幾幅土地便是這樣做，增加了大約百分之二十，可以多提供好幾百個單位。啟德的土地我們也會這樣做，加上啟德的整個布局經過多年的討論而定下來，所以我們不打算改變整個布局。但由於整個區比較新，陸續還有土地推出，所以我們會考慮這方面。多謝大家。
（請同時參閱談話內容的英文部分。）
完
２０１３年１０月１９日（星期六）
香港時間１６時０９分
