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以下是運輸及房屋局局長暨長遠房屋策略督導委員會主席張炳良教授今晚（九月二十三日）在長遠房屋策略督導委員會地區諮詢會後，與傳媒的談話全文：
運輸及房屋局局長：大家好。剛才我們舉行了長策會（長遠房屋策略督導委員會）第一場的公眾諮詢。我們前後會有六場（公眾諮詢），三場是港島、九龍、新界，今日就是港島這一場；另外有三場是邀請不同的社會關注團體，無論是民生的團體、專業的組織、商會、智庫等等。這些是大規模的公眾諮詢；另外是其他小面積的接觸，我們有時都會與不同的團體安排，盡量希望在三個月的公眾諮詢期間，聽取社會多些意見，從而掌握究竟我們的社會共識，是不是有一個相當穩固的基礎，令到我們將來正式推出長遠房屋策略各方面的一些措施的時候，更加有把握。
今日發言的市民數目很多，有二十多位，所涵蓋的問題有很多方面，包括年青人的置業住居的需要、劏房的問題、需求的目標、究竟土地是否足夠、或者空置的情況；長者在社區中，特別是居屋的設施是否足夠；要建房屋時，特別是公屋，社區的配套和交通等問題。我覺得都是非常之全面的。今日我和另外六位長策會的委員，都是很細心去聆聽市民所發表的意見，我們的秘書處亦將他們所有的意見記下，希望日後在整理長策會交給政府的諮詢報告，可以很有系統的梳理市民的意見。
記者：有關公私營房屋的比例，有指公營的應該再增加。是否再有增加的空間？你們估算四十七萬（單位）的數字是估計有多少人需要房屋的單位，但未有考慮到政府是否可以做到，其實到最終都做不到四十七萬這個數字？
運輸及房屋局局長：關於估算的問題，我剛才在論壇回應時都解釋過，因為當中是包括了未來十年新增住戶的數目，這是根據統計處過去的數字的趨勢去估算出來的；還有是因應重建、以及現時居住環境欠佳的住戶，我們有個估算。還有其他的類別，包括會否有些流動居民住戶的數目；一些可能是非本港學生，他們需要找地方居住。這些其他的需求都是有估算的。長策會覺得這個估算，既沒有高估，亦沒有低估。當然你說得對，如果用未來十年、四十七萬（單位）的總供應目標的話，比政府已經正式承諾了在未來十年的數目，是多出了七、八萬。這個增幅都是好實在的增加，對政府在建屋方面，如何去滿足這個目標，看來也是好大的挑戰。所以長策會亦都認同需要多點從土地供應、規劃方面着眼。當然最終這個是政府要具體跟進的問題。
至於在公營房屋方面，同私樓之間的比例，即六：四之比，大家會留意到在長策會的諮詢文件提出來的是，第一，我們很強調的就是公營佔多，在新的供應方面。六：四之比其實突出了這個傾向。我們提出，初步是六：四作為比例，當然亦都聽聽社會上的意見，因不同意見都有，有些認為應該更加多些的公營房屋，因為他們覺得需要多些出租公屋、多些居屋；亦都有些聲音關注會否影響私樓供應，兩者之間我們都要考慮。六：四這個比例，我們還是希望聽多些社會上的意見。
記者：局長，現在政府覓地發展新界東北面對這麼大的阻力，四十七萬這個目標到底有沒有計算這些阻力，最終會否達到這個指標?
運輸及房屋局局長：政府在開發新的發展區或其他的土地開發方式，包括可能市區一些土地的再規劃用途等等，當然都是要經歷一個程序，包括在城規會方面的程序；包括在社區上的支持等等。我自己作為局長，我所體會到，的確在過程裏面有時都有相當的困難，亦都要花多些時間去與社會、社區商討。但我覺得如果從長遠房屋策略的制定，應該以需求的估算去作為一個房屋的興建目標。政府要去接受這個目標的話，政府是有責任盡量去說服社會。所以為甚麼今次長策文件，亦都以「凝聚共識」作為一個主題，因為覺得社會共識是重要的。最終來說有時牽涉一些取捨、一些的抉擇，例如說要發展多些房屋，固然可能有時在人口密度，或者社區方面帶來一些影響，我們都要面對。其實回顧香港過去幾十年，特別在公營房屋發展方面，其實每一次開發一個新市鎮，都面對類似這些提出來的疑問。只不過現在，當然由於我們的供應很落後於需求，過去供應上少了，所以面對的問題比較尖銳。
完
２０１３年９月２３日（星期一）
香港時間２３時５５分
