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政府發言人今日（八月二十日）對傳媒有關推行需求管理措施的查詢回應如下：
增加房屋土地供應一直是政府最優先的政策。然而，在供應偏緊的情況下，政府推出多輪的需求管理措施，以管理需求。事實上，與2008年底的低位相比，2013年6月的整體樓價已上升達132%。由於樓價上升超出入息升幅，按揭供款對住戶入息中位數的比例於2013年第二季已惡化至56%，超出1993年至2012年48%的長期平均數。
有關的需求管理措施旨在應對樓市近年因供求失衡、利率超低和流動資金氾濫等因素所造成的非理性亢奮情況，減低資產市場的泡沫風險，防止樓價進一步偏離經濟基調，以免一旦利率或其他外圍因素有變，隨之而來的調整為社會帶來更大的痛楚；同時，在供應偏緊的情況下，政策上亦會優先照顧香港永久性居民的置居需要。
政府強調，政府的政策是確保物業市場健康平穩發展，及本港整體宏觀經濟及金融穩定。樓價會受供求和其他內部及外來因素影響，而在外圍經濟環境仍然波動的情況下，政府一向提醒市民，作出置業決定時必須小心行事，量力而為。
事實上，有關的需求管理措施已達致顯著效果。自額外印花稅及買家印花稅分別於2010年11月及2012年10月推出後，投機活動、非本地個人及非本地公司購買住宅物業的情況均顯著減少，並處於極低水平。樓市在推出新一輪的需求管理措施後，亦呈現冷卻跡象。2013年3月至6月間，整體樓價平均每月上升0.3%，較2013年首兩個月平均每月上升2.7%的升幅顯著減低。上述可見，有關的需求管理措施有效應對物業市場的非理性亢奮，並改變了社會認為樓價只升不降的非理性預期。
政府會繼續以供應主導的策略，從根本解決房屋問題。然而，於當前的非常情況下，政府認為有必要推出相關的需求管理措施，確保物業市場健康平穩發展，及本港整體宏觀經濟及金融穩定。政府會繼續與立法會緊密合作，務求盡快落實有關措施。
完
２０１３年８月２０日（星期二）
香港時間２２時１５分
