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以下是運輸及房屋局局長張炳良教授今日（七月五日）下午出席立法會財務委員會會議後，與傳媒的談話全文：
運輸及房屋局局長：各位新聞界的朋友，剛才運房局、財經（事務）及庫務局和稅務局的同事，與地產代理業界的一些團體開會，主要是聽取他們關於我們的需求管理措施對業界的影響。我所了解，剛才開會的氣氛非常之好，大家很坦誠交換意見，亦同意日後保持溝通。我明白業界對這些管理需求措施，或坊間叫「辣招」，對業界帶來一定的影響。我亦知道他們在本星期日會有一個遊行。不過我們今天在與業界見面的時候，政府的代表都說得很清楚，我們的需求管理措施是一個非常時期的非常措施。大家會記得，去年樓價在超低息和資金充裕的情況下，再加上供應方面偏緊，所以出現了一種政府很憂慮的非理性亢奮情緒。當時我們從宏觀經濟和整個金融體系的穩定去考慮問題，所以引進了相關的措施，包括去年十月引進額外印花稅的加強版和買家印花稅，以及在今年二月將房地產的住宅物業及非住宅物業的從價印花稅增加一倍。這些措施的目的都是希望冷卻樓市，而樓市目前是比較穩定下來，但當然仍存在波動的。我們覺得如果政府沒有做任何措施的話，整個樓市會出現一些更加嚴重的後果。所以在權衡下，我們當時的判斷，就是引進這些需求管理措施是必要的，這對整個社會的利益來說，是比較符合的。當然我們明白到業界的關注，亦都知道這些措施一定是引來對某些人士的不方便。我們都希望將來這個法例如果通過之後，日後由於樓市或經濟情況有甚麼變化的話，政府可以透過先訂立、後審議的附屬法例方式，及時去作一些需要的調整。今天和他們的會面，氣氛是好的，我們希望日後繼續和他們保持溝通。
記者：他們提出過，如果如此下去，會有三分之二、過萬個經紀會失業。政府如何看待他們的講法？
運輸及房屋局局長：我相信政府推出兩輪的需求管理措施，固然是提醒了市民對樓市的泡沫風險要加倍注意。另一方面，外圍經濟的一些變化，我相信市民亦是看到的。所以市民比較審慎入市，這是可以理解的。好多時，市場是否有交易，都視乎供求和價格的水平，受很多因素影響的。我們當然希望市場會慢慢回復正常，有正常的交投。至於指短期會造成一些陣痛，我們在引進這些措施時亦講得很清楚，有些影響是無法避免。但是我希望指出，就是假如當時政府沒有引進任何措施的話，可能我們面對的困難會更大，以及面對樓市的風險和對經濟的影響會更加嚴重。我們一直都有注意到一些樓市發展的狀況，包括對與房地產有關的行業的就業情況，我們一直都有留意的。
（請同時參閱談話全文的英文部分。）
完
２０１３年７月５日（星期五）
香港時間１９時２５分
