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以下是行政長官梁振英今日（四月二十七日）在香港仔石排灣出席香港青年協會賽馬會Media 21媒體空間的開幕典禮的致辭全文：
蔡定國會長（香港青年協會會長）、王䓪鳴總幹事（香港青年協會總幹事）、應家柏先生（香港賽馬會行政總裁）、各位嘉賓、各位朋友，各位青年朋友：
我今日很高興這麼快又有機會來到M21，和大家見面，特別是與青年人碰面。
記得上一次來到這兒是今年一月份，我剛剛宣讀了我第一份的《施政報告》之後不久，來到這裏不單可以參觀到M21的設施設備，還有機會與一班青年人坐在一起交流，亦通過M21的設備將我們交流的過程和內容與學校裏面的其他青年人分享。
我知道房屋問題是青年人相當關心的問題，在那次交流活動當中都有不少青少年朋友向我提出他們對特區政府在房屋問題方面施政的一些想法和問題。
解決房屋問題是本屆政府的首要任務，大家知道房屋問題的核心是土地短缺、樓房供應不足。土地短缺不單止造成樓價高、租金高，影響市民的生活質素，同時亦窒礙社會其他方面的發展和我們的經濟發展，扼殺了不少青年人創業的意欲，限制了他們事業發展的機會。
樓價高和租金高亦影響了青年人結婚的計劃和生育意願，影響家庭和諧，所以影響的層面是相當大。同時我們知道這限制了老年人和殘疾人士入住院舍的機會。我們由於土地短缺而造成的房屋問題，影響層面和體驗不只是樓價高和租金高，香港的居住面積十分狹小，完全與現在香港的經濟發展水平是不相稱、不匹配。
樓價高並非因為建築費高，樓價高是因為地價高，地價高是因為長期以來土地供應短缺。但當我們攤開地圖，便可以清楚看到，在郊野公園和具高保育價值地帶以外－這些地方我們不會碰，上次來與大家交流時也說過這些地方我們不會碰，但這些地方以外，香港仍有不少未開發而可供開發的土地，包括我們可以考慮填海的地點。
要增加土地供應，我們有充裕的資金，有先進的技術，有可行的方案，現在我們最需要的是有解決問題的氣魄，果斷地去作出抉擇，究竟我們用哪種方法？這是我們要面對的問題，我們要移山？抑或去填海？還是提高現有市區的發展密度？這些都是我們要作的抉擇。
當社會上或政府提出一些去增加長遠土地供應的方案時，我們提出種種疑問或理由去否定這些方案是很容易的，困難的地方是知道我們要作出抉擇，當我們將所有方案都否定時，唯一的後果就是長遠而言，我們的土地供應依然不足。
土地規劃和土地開發都是長遠的工程，關係到下一代，這些長遠工程不是關係到我這一代。我想問在座的青年朋友，你們有沒有想過在我們這片土地上，到你們有了自己兒女的時候，你和你們一家住在哪裏？香港的人口增長和住戶增長的統計數字告訴我們，我們大概每十年就需要有一個類似今日沙田新市鎮、那樣具規模的新市鎮。我們未來的兩、三個「沙田新市鎮」應該放在香港、九龍或新界哪一處？
年青人要面對這些長遠問題，因為這些會是你們的問題，你們要有當家作主的心態，魚與熊掌之間，話事的應該是青年人，是青年人的一代，我們這一代可以提供少少經驗、可以提供一些技術上的想法，但到最後，話事的是你們這一代，我常說的「跨代合作」就是這樣的意思。
我們這一代，包括特區政府主事的官員和在座的青年人，以至全香港的青年人，我們需要跨代合作，我期待和各位年青人攜手合作，令大家有一個更加美好的未來。
房屋問題只不過是我們社會面對的其中一個長遠問題，和其他長遠問題一樣，房屋問題可以利用M21這個平台，包括今日大家在座這個禮堂，這個實體的平台，及通過網上傳播的虛擬平台，使大家可以將意見、主張、建議和香港其他青年人交流。在交流過程中我們收窄分歧、我們凝聚共識，然後我們作一些困難的決定，建立好我們的一個家，建設好我們的一個家。
我今天祝賀M21的正式啟用，為本地青年創作提供寶貴的場地空間及多媒體設備，使各位青年人能發揮所長。我上一次來的時候，已經充分體會到大家的興致和高製作的水平。我亦感謝香港青年協會多年來為青年發展作出的貢獻，為香港培育出眾多具視野、富創見、能夠領導而且肯承擔的香港青年人。
我在《施政報告》中亦提及青年代表我們的未來，特區政府會繼續聚焦青年的發展機會，提倡多元的卓越文化，讓青年人在升學和就業方面有各種機會發揮潛能。我經常說，我們的社會不是屬於一個人，不是屬於小數人，亦不是屬於一代人，這個社會是屬於大家、屬於多數人、而且是屬於幾代人。我們不能只着眼在眼前問題，我們要看得長遠及廣闊。因為，如果我們今天不為將來打算、不為將來計劃，到在座的青年朋友，當你們有了自已的家庭時，到那時才想去解決當時眼前的問題時，就已經太遲。
今日，我們仍然面對不少長遠和深層次的問題，作為一個負責任的政府，我們必須為解決問題邁出第一步，所有值得做的事情都是困難的事情。剛才王䓪鳴總幹事亦表示，建立M21這個地方亦花了大家不少心思、精力和時間。我們要建設好香港，更加需要更多的人，齊心協力、眾志成城，行出第一步，顯示我們做事和解決問題的決心。
最後，我祝願亦相信M21媒體空間運作暢順、造福青年，並且祝賀青年協會百尺竿頭、更進一步，繼續為香港、為國家做好貢獻。
多謝大家。
完
２０１３年４月２７日（星期六）
香港時間１８時５５分
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