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以下是運輸及房屋局局長張炳良教授今日（四月十一日）在立法會財務委員會特別會議上就房屋工作範疇的致辭全文：
主席：
我現在向各位議員簡介在新財政年度政府在房屋方面的工作重點。
（一）公屋供應
政府的政策是為沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭提供出租公屋（公屋）。截至去年十二月底，公屋輪候冊上約有115 300宗一般申請，配額及計分制下的非長者一人申請者則為約106 900宗。由今年四月一日起，輪候冊入息限額較上一年度平均增加6.0%。
香港房屋委員會（房委會）在未來五年合共興建約79 000個公屋單位。同時，政府亦已決定增加公屋供應量，由二○一八年起的五年內，以合共興建最少100 000個新公屋單位為新產量目標。連同透過打擊濫用公屋及租戶自願交還單位，每年平均收回7 000多個單位，在未來五年每年平均應約有22 000多個公屋單位可供編配。
（二）代繳兩個月公屋租金
為幫助基層市民應付當前的生活壓力，財政司司長建議為居於房委會和香港房屋協會（房協）公屋單位的租戶代繳兩個月公屋租金。
（三）新居屋
政府決定重建「居者有其屋」（居屋），由二○一六至一七年起四年總共興建約17 000個居屋單位，其後每年供應約5 000個單位。房委會在上月底推出800多個前建剩餘居屋單位，以60：40比例發售予符合資格的「綠表」和「白表」申請者。
（四）居屋第二市場
在首批新居屋單位落成前，房委會推出臨時計劃，每年讓5 000名符合「白表」資格的人士，在居屋二手市場購買未補價的居屋單位。房委會將在下月公布成功申請名單。
（五）房協的資助房屋
房協剛推出的「綠悠雅苑」提供近千個中小型單位，回應中低收入人士的置居需要。我們亦已選定一幅鄰近小瀝源的土地交予房協作同類發展，預計可興建約700個單位。
（六）私人住宅物業市場
我們會致力從多方面增加私人房屋土地供應。正如《財政預算案》中提及，預計今年全年可供出售的一手單位數目約為24 000個（註1）。而未來三至四年的數目約為67 000個（註2）。這是二○○七年九月以來的新高。
由於低息環境持續及熱錢流入，令樓市出現非理性亢奮，跟經濟基調背道而馳，為確保樓市健康平穩發展，財政司司長在去年十月宣布加強額外印花稅及引入買家印花稅。有關法案正在立法會審議中。今年二月，財政司司長因應形勢再宣布新一輪的需求管理措施，增加住宅物業和非住宅物業交易的從價印花稅，以及提前徵收非住宅物業交易從價印花稅的時間。財經事務及庫務局將於下星期提交有關條例草案。
（七）長遠房屋策略檢討
作為今年重點工作，長遠房屋策略督導委員會現正評估社會中、長期的房屋需要，擬定供應策略，並確保盡量善用現有土地和房屋資源。我們會於今年年中左右制定諮詢文件，作公眾諮詢。
（八）規管一手住宅物業銷售
規管一手住宅物業銷售的新法例將於今年四月二十九日實施，將有助提高物業銷售的透明度、公平性及對消費者的保障。本月初成立的「一手住宅物業銷售監管局」已發出有關條例的指引、作業備考等，並於月底推出一手住宅物業銷售資訊網。
總結
主席，我和我的同事樂意回答議員的提問。
註1：當中包括當時正在加快審批的12 000個預售樓花單位、8 000個可即時推出的樓花單位，以及4 000個貨尾單位。
註2：當中包括已落成但仍未售出的單位約4 000個，興建中的單位約有48 000個（數字已扣除售出的樓花單位），以及目前已批出的土地（即熟地）上可隨時動工興建的單位約15 000個。
完
２０１３年４月１１日（星期四）
香港時間１２時５１分
