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以下是發展局局長陳茂波今日（二月十九日）會見傳媒的談話內容：
發展局局長﹕各位傳媒朋友，大家好。祝大家身體健康，萬事勝意，新的一年事事順利。政府注意到「雍澄軒」被分拆出售，我們必須指出「雍澄軒」只可作旅館用途，而且受到旅館牌照的限制，不是住宅單位；所以各位市民在考慮是否購買時，務必要小心，而且要留意以下幾項資料：
第一，物業的用途。根據已批准的建築圖則，「雍澄軒」是一座只可作旅館用途的建築物，有關的建築物在批地文件內的用途是「非工業」，指定這座建築物內必須有不少於21 190平方米的旅館樓面面積。雖然這個地契當年是二○○三年七月前所訂，所以沒有禁止業權擁有人將裏面的單位分拆出售，但買了這些單位的人士必須注意，這些單位必須繼續用作旅館用途，否則會違反批地時的條款。任何違反批地條款，地政總署會採取適當執法行動，包括收回這些物業。
在規劃上，已列明「雍澄軒」不可用作分層住宅。至於已經批准的圖則，正如我剛才所說，可以興建只可用作旅館用途的建築物，部分業主或原本的業主均不可更改這用途，否則會干犯相關的法律。我們目前正向業主索取其分拆單位出售的詳細資料，以及其日後的運作模式。在此我再次提醒市民在考慮是否購入有關單位時，務必注意剛才我所提到的法規和法例要求，有需要時可尋求獨立法律意見。
記者：如果買入這類分租的酒店單位後再租予自己或友人，是否違反批地條款？
發展局局長：我們正向出售單位的業主索取日後該單位的運作模式資料，在我們未取得資料作充分考慮之前，我不想作揣測性的回應。
記者：覺不覺發展商公然挑戰政府的「出招措施」？
發展局局長：正如我剛才所言，該物業坐落的地方屬舊的地契，當年這類酒店用途的地契並無限制業主將裏面的單位分拆出售。在二○○三年七月，以及之後所批出的地契，或更改土地用途的酒店地契，全部已訂明酒店如要出售，便要整座出售，不可分拆單位出售。
記者：擔不擔心以後會有同類或更多發展商如此出售酒店房間？政府有甚麼措施去堵塞漏洞？
發展局局長：首先我希望各位市民必須注意，正如我剛才所講，這些出售的單位並非住宅單位，而是酒店單位。我亦已囑咐地政總署同事翻查有多少香港的酒店屬於這類地契。
記者：你是否覺得這個漏洞是一個歷史遺留下來的問題？
發展局局長：這漏洞已於二○○三年七月堵塞。
記者：擔不擔心有更多發展商這樣做以避過「買家印花稅」和「額外印花稅」？
發展局局長：我已要求地政總署同事檢視香港有多少屬這類地契的酒店，我要先掌握相關的資料。
記者：地產商根本不怕政府的出招？
發展局局長：對政府來說，希望地產市場平穩發展，無論從管理需求、從增加供應，我們都會盡全力去做。財政司司長亦緊密地監察物業市場的情況。正如他之前所言，有需要時政府會亳不猶豫推出新措施。
記者：政府是否未有具體措施去堵塞漏洞？
發展局局長：如果買這類單位的人士將單位用作酒店單位的投資，這本身是沒有違法的，但如果作為住宅單位使用，這是有問題的。多謝大家。
完
２０１３年２月１９日（星期二）
香港時間２０時４９分
