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以下是發展局局長陳茂波今日（一月十九日）出席一個電視台節目後會見傳媒的談話內容：
記者：為何不將勾地表的三十二塊土地撥去興建公屋？為何要捨易取難開發土地？
發展局局長：在勾地表內其實現時沒有三十二塊土地這麼多，有二十三塊。我自己覆檢過，在這二十三塊土地中，其中八塊的面積很小，每塊可以興建的單位不足六十個，所以不適宜做公屋或居者有其屋。剩下來的，我們要考慮平衡公私營房屋對土地的需求。大家都知道，每年發展局從不同的渠道，包括政府賣地，需要有兩萬個單位供應予私人市場，所以我們亦要兼顧這一點。
記者：撇除了八幅之外其實還有十幾幅，是否可以先撥出一兩幅作公營房屋，以滿足市民快些上樓的需求？
發展局局長：我們最近將其中一幅在將軍澳的地交給房委會做居者有其屋，另外我們亦會再仔細考慮。但我希望大家明白，對土地的需求，除了公屋或居者有其屋之外，私人房屋的需求亦很大。我們必需要保持兩方面都有供應。
記者：新界東北方面，那邊有很多發展商手持很多土地，你們現在進行發展會否最後是幫助他們興建私人住宅？
發展局局長：新界東北新發展區的規劃，大家知道原本第三期公眾諮詢文件中，公營房屋和私營房屋的比例是四十三對五十七，我們正在調整，同時亦正進行技術性研究。我們一定會將公營房屋的比例提高，一定超過百分之五十以上。在這過程中，我們會就諮詢期間得到的意見和社會訴求，增加公營房屋的比例。
記者：你說比例超過一半，目標會去到多少？
發展局局長：對不起，現階段我們不可以公布數字。公營房屋和私營房屋對基建設施的需求不同，因為住的人數不同。所以對我們而言，土木工程拓展署的同事正在進行技術以及空氣質素方面的研究。我們正探討兩個方案，兩個方案都是將公營房屋的比例，包括居者有其屋，比原本的計劃大幅度提高。
記者：會循甚麼方法去調高比例？
發展局局長：發展密度及其佈局，哪些地做公營房屋或居者有其屋。
記者：政府對比發展商，其實有更多農地……有百分之五十以上……
發展局局長：在新界東北新發展區，政府擁有的土地不足一半，所以我們一定要徵地。
記者：政府會否考慮公私營合作模式去發展新界東北？
發展局局長：現階段我們未有決定。正如我之前所講，發展局向立法會發展事務委員會提交文件時，我們講過傾向用傳統新市鎮模式，由政府收地，確保基建設施可以按時做到，以及第一幢公營房屋得以在二○二二年落成。我們提交這份文件時有議員提出質詢，是關於私人參與的問題。當時前發展局局長林太表示，如果可以確保基建設施能按時完成，而公屋亦能按時落成，政府有考慮的空間。諮詢期中我們收到很多不同的意見，我們仍在考慮當中，亦要配合整體的調整。
記者：徵地的意思是會向農民散戶徵收，還是亦會向發展商徵收？
發展局局長：我們考慮規劃佈局時，不會理會土地由誰擁有。如何規劃，如何佈局對一個社區最好，才是我們的角度。在這佈局之下實施，如果要收地，牽涉到哪一個人，其實並沒有關係，做法也是一樣。
記者：就大磡村計劃和前石礦場計劃，私人的比例比公營房屋高出很多，為何這樣？為何不提高公營房屋比例來加快供應？
發展局局長：那幾個前石礦場的情況，譬如安達臣道石礦場主要用來做私人住宅，當然裏面亦有居者有其屋，當中考慮到安達臣道石礦場前面現時正大興土木興建公屋，落成後可以供四萬人住。我們諮詢觀塘區議會時，區議會表示現時觀塘已經有很多公屋，希望多些私人樓宇，以致整個社區的公私營樓宇比例比較平衡一點。至於大磡村，情況亦相似。至於大磡村計劃的諮詢中為何會有酒店，因為可以為當區提供就業機會。就每一個石礦場的選址進行諮詢時，我們不只考慮石礦場的土地，而是考慮整個區。諮詢區議會時，他們給意見時亦是綜合整個區來考慮；諮詢黃大仙區議會時也是一樣。
記者：新界東北其實還有很多農民反對，例如表示要不遷不拆，你們有甚麼方法跟他們講和，讓你們能夠發展？
發展局局長：我們有考慮和注意到，這亦是我們要面對的問題，包括需要提供農地給他們復耕。不過無論怎樣做，可能最後亦難免有不想遷拆的人，但我們仍需要進行遷拆。這方面我們會確保安置賠償工作做得周詳，亦希望大家體諒在發展一個新市鎮時，有時這是無可避免的，但我們一定會盡力減少影響範圍，以及確保拆遷賠償做得全面。謝謝。
完
２０１３年１月１９日（星期六）
香港時間１７時２５分
